Отдельный дом · 3 комнаты · 75 м² · 20 сот., Литвина

Продаётся дом на одного хозяина с действующим бизнесом (баня) по ул. Литвина и большим участком недалеко от центральной дороги с большой проходимостью. Дом 2008 года постройки, находится недалеко от ж/д переезда в районе 1-2 квартала. Он состоит из 3 комнат+кухня и гараж (в плане дома №5) с доступом из дома. Площадь дома 74.3м² без гаража, с гаражом общая площадь 95.1м². Высота потолка в комнатах 2.7 метра, в гараже 3.5 метра. По всему дому, в жилых комнатах установлены пластиковые окна. Отопление печное, на твёрдом топливе. Высота потолка в комнатах 2.7 метра. Установлена система видеонаблюдения за территорией. Площадь участка 20 соток, на нём расположены постройки, по нумерации согласно плану участка: Г - сарай, площадью 42.3м² Г1 - сарай площадью 40м² Г2 - сеновал площадью 40м² Г3 - летняя кухня площадью 22м² Г4 - баня с комнатой отдыха площадью 41.7м² Г5 - гараж площадью 141.2м², высотой 3.2 м I - колодец Также на участке имеется огород, с теплицей. Баня оборудована комнатой отдыха, сдаётся по часам, пользуется спросом. С учётом размера участка, имеющихся построек и расположением (от центральной дороги с высокой проходимостью до дома не более 200 метров) - данный дом является хорошим вариантом для организации других видов бизнеса: СТО (наличие вместительных гаражей), кафе с баней, гостевой дом с баней и т.д. Рядом в пешей доступности находятся: - 2 школы (общеобразовательная школа №74 и №13) - супермаркет Светофор - ТД Феллида с собственным супермаркетом - ТД Камелот - рынок на остановке 18 микрорайон - родник со сквером для прогулок рядом с ним - кафе Стимул - магазин стройматериалов Алмаз - остановка общественного транспорта 2 квартал Дом без долгов и обременений, техпаспорт сделан в сентябре 2022 года, все документы готовы к продаже.