Отдельный дом · 3 комнаты · 55 м² · 5 сот., Бухар Жырау 335 — Люксембург

🏡 Продаётся уютный, тёплый дом в центре Павлодара! 📍 Преимущества расположения: – До школы №9 — 5 минут пешком – Рядом автобусные и трамвайные остановки – В 3 минутах — современная спортивная площадка – Поблизости — университеты ПГУ и ИНЕУ 📐 Площадь дома: 55 м² 🌿 Участок: 4, 15 сотки 🏠 О доме: ✔ Построен в 2022 году из качественных, новых материалов ✔ Центральная канализация ✔ Вода — скважина ✔ Получено разрешение на подключение к центральному водоснабжению и отоплению ✔ Имеется готовый проект-схема подключения к Центральному водоснабжению, выполненная специалистом (с печатью и разрешением) 🔧 Технические условия на подключение к центральному отоплению необходимо обновить. ✔ Все точки подключения к коммуникациям расположены рядом ✔ Установлен котёл длительного горения "Магнум" ✔ По всему дому — тёплые полы (пластиковые трубы) ✔ Пластиковые окна с многофункциональным открыванием ✔ В доме — линолеум ✔ Санузел в доме (ванна, душевая, туалет) ✔ Установлен водонагреватель ✔ Дом одноэтажный, предусмотрена возможность строительства второго этажа — по всему периметру сделан армопояс 🌿 Участок: ✔ Участок полностью огорожен ✔ Есть гараж 1995 года постройки ✔ Земля плодородная – раньше выращивали овощи ✔ На участке растут: малина, смородина, дикий виноград, берёзы, сирень 📄 Все документы в порядке 💰 Цена договорная 🔄 Возможен обмен на 2–3-комнатную квартиру в г. Астана или Павлодар 🚚 Причина продажи — переезд 📞 Звоните прямо сейчас! Дом ждёт своего нового хозяина. Для реального покупателя — торг. Также рассматриваем обмен Без Доплаты с нашей стороны на 3 х комнатную квартиру