Участок · 2.5 га, Икряное

*ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ* ИДЕАЛЬНО ДЛЯ БИЗНЕСА! Земельный участок 2, 5 га | федеральная трасса Р-22 «Кавказ» | Астраханская область* одно из главных направлений Юга России* *1. О проекте* *Продаётся земельный участок площадью 2, 5 га (250 × 100 м) * — Расположен в 39 км от г. Астрахань — Вдоль трассы Р-22 «Кавказ» — ключевого федерального маршрута Юга России — Участок ровный, сухой, с удобным подъездом -- Прямой выход на трассу федерального значения! *2. Уникальность локации* — Фантастическое расположение — поток 700–1000 фур в сутки — Видимость с дороги 100% — Потенциальные клиенты — транзитные водители, туристы, грузоперевозчики — Место, которое работает на вас с первого дня — Коммуникации рядом *3. Потенциал использования* — Придорожный комплекс: АЗС, кафе, мотель, маркет — СТО, шиномонтаж, автомойка — Оптовая база, склады, логистика — Стоянка фур или кемпинг — Тепличное или агро-хозяйство с последующей реализацией *4. Юридическая и техническая база* — Категория: сельхозназначения «рыболовецкое хозяйство» — Один собственник — Документы готовы *5. Почему стоит инвестировать* ✔ Локация с высокой проходимостью ✔ Готовая инфраструктурная база ✔ Быстрый возврат инвестиций за счёт трафика ✔ Высокая ликвидность объекта ✔ Возможность масштабирования Рассмотрю варианты: обмена на (движимое /недвижимое имущество). Открыт для предложений!