Отдельный дом • 12 комнат • 572 м² • 11.44 сот., мкр Баганашыл 11/1

Нижняя сторона микрорайона «Баганашыл» (200 метров выше проспекта Аль-Фараби), селебезопасная зона города. Назначение ИЖС. Сам дом 492 кв м+80кв м одноэтажная постройка с панорамным остеклением. Согласованные техусловия по ВСЕм коммуникациям. Учтены ВСЕвозможные риски красных линий и разломов. Потенциальная возможность увеличения площади на 100 кв. м. за счёт освоения мансарды. Удобное расположение позволяет в т. ч. в условиях пробок быстро добираться до любой части города (20 минут до аэропорта, 15 минут до Медео, 3 минуты до ТРЦ Есентай Молл и ТРЦ Мега). Ровный земельный участок, правильной прямоугольной формы. Газон, плодовые деревья. Тихий, безопасный, экологически чистый, уютный район с развитой современной инфраструктурой. Превосходный вид из панорамных энергосберегающих окон (Rehau) на горный пейзаж. дом построен по высокому уровню сейсмостойкости, прочности и экологичности. Бетонный монолитный каРКас из цемента 400 маРКи армирован специальной арматурой. Внешние (в 2 кирпича толщиной) и межкомнатные стены из качественного красного жжёного кирпича. Высота потолков первого уровня 340см, второго уровня 320см. Естественное освещение цоколя обеспечивается выполненными на заказ большими окнами (Rehau оригинал Германия) с высотой потолков в 290см. Нижний уровень обработан специальными изоляционными материалами и имеет отдельную входную группу. Наружная отделка стен и напольных покрытий из Иранского травертина и гранита. ВСЕ коммуникационные кабели, проводка и трубы изготовлены в Германии и проложены по нормативам с сопутствующей логистикой. Котел Buderus (Германия) газ/дизтопливо, теплые полы по современным технологиям. Вентиляционная система Mitsubishi. трёхфазное электроснабжение. В доме 4 больших санузла. Навес на 4 авто и евробрусчатка. Элитное соседство, развитая инфраструктура (неподалёку ЖК Венский дом и ЖК Олимп). Документация в полном порядке! В наличии фотографии ВСЕх этапов строительства и квитанции, подтверждающие высокое качество услуг и материалов. Удобно под бизнес. не в залоге, возможна ипотека (и/или пенсионка).