Участок · 5.5 га, Акжар

Участок 5, 5 га (55 000 м²) в черте города — частная собственность. Готов к коммерции или агробизнесу. Продаётся земельный участок площадью 5, 5 га, расположенный в черте города, район Жана Каргалы, Каргалинский район, Актюбинская область. ✅ Статус и документы • Право: частная собственность • Категория: земли сельхозназначения • Целевое назначение: ведение крестьянского хозяйства • Ограничения и обременения: отсутствуют • Делимость: участок делимый • Подъездные пути имеются ✅ Характеристики участка • Форма: ровный, почти квадрат (удобен для планировки и застройки) • Глубокая обработка почвы (до 40 см) • Акт независимой оценки: 73 млн ₸ • В 2025 году засеяна импортная люцерна на 4 га — готовая база под кормовое производство или агропроект • Удобен для строительства собственного пруда (для полива, рыбы, отдыха) ✅ Возможности использования • Кормовое производство и животноводство • Строительство теплиц или агропарка • Фермерское хозяйство или агробизнес-проект • Перспектива коммерческого использования Цена: 88 000 000 ₸ • Разумный торг возможен при осмотре 📌 Важно: Работаем только с реальными покупателями или их официальными представителями на территории Казахстана. Никаких авансов и удалённых схем — сделка только через местного нотариуса. Қала аумағында орналасқан 5, 5 га (55 000 м²) жер телімі — жеке меншік. Коммерцияға немесе агробизнеске дайын. Сатылады: 5, 5 га жер телімі, Ақтөбе облысы, Қарғалы ауданы, Жаңа Қарғалы елді мекені, қала аумағында орналасқан. ✅ Жердің сипаттамасы • Пішіні: тегіс, шаршыға жуық (жоспарлау және құрылыста ыңғайлы) • Жер өңделуі: 40 см-ге дейін терең жыртылған • Тәуелсіз бағалау: 73 млн ₸ • 2025 жылы 4 га жерге импорттық жоңышқа егілген — мал азығын өндіруге немесе агрожобаға дайын база • Су қоймасын (егін суару, балық шаруашылығы, демалыс үшін) салуға қолайлы Бағасы: 88 000 000 ₸ • Көру барысында келісімді сауда мүмкіндігі бар