Целевое: под размещение гостиницы и туристическо-оздоровительного комплекса.
В радиусе километра уже есть более 15 объектов туристического назначения (глемпинг, отели, коттеджи и т.д. )
Шикарная инвестиция под бизнес с готовым целевым назначением, разумный торг уместен.