Участок · 10 соток, Сусанина

Два смежных участка общей площадью 10 соток, расположенных в эпицентре оптово-розничной торговли города. 💰 Идеальные сценарии для инвестора: Готовый пассивный доход: На участках уже построены 3 автономных дома и пристройка. Можно сразу заселить арендаторов и получать стабильную прибыль с первого дня. Перестройка под бизнес: Угловое расположение и свободные площади позволяют возвести современные склады, цех, автосервис (СТО), хостел или офисное здание. Разделение бизнеса: Один участок использовать под собственные коммерческие нужды, второй — сдавать в аренду или оставить для личного проживания. 📍 Локация с гарантированным трафиком: Первая линия: Всего 100 метров от оживленной трассы (ул. Кудерина, выше ул. Рыскулова). Торговое окружение: В радиусе нескольких минут находятся крупнейшие рынки и ТЦ: Барахолка, Адем, Строй Сити, Сауран, Оптовка, Тастак. Логистика: Постоянный поток клиентов, легкий заезд для коммерческого транспорта. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ: 📦 Участок №1 — 6 соток (УГЛОВОЙ, шикарный обзор, доступ с двух улиц!) Строения: 2 отдельных дома (в каждом по 3 полноценные комнаты). Коммуникации: Центральный газ, просторные кухни, новый водопровод, центральная канализация. Дополнительно: Летняя пристройка (кухня-студия + спальня), капитальная баня. 📦 Участок №2 — 4.5 сотки (Смежный, приватный заезд) Строение: Отдельный дом 64 кв. м (зал, спальня, детская комната, большая кухня). Удобства: Санузел с душем внутри, центральная канализация, новый водопровод. Плюс: Собственная баня на газе.