Участок · 20 соток, Кенесары 66

Срочно продаётся готовый инвестиционный участок 20 соток (0.20 га) под придорожный сервис, СТО, промбазу или автобизнес. Находится в Жибек Жолы (Акмолинская обл. ), по ул. Кенесары, д. 66 — прямо на первой линии оживлённой республиканской трассы М-36 (Астана-Караганда). Участок имеет идеальную прямоугольную форму (50х40 метров). Широкий фасад (50 метров) идёт вдоль трассы, что даёт максимальный обзор для проезжающего трафика. Объект полностью готов к строительству, всё узаконено. Электричество: Установлена собственная комплектная трансформаторная подстанция (КТП). Всё оформлено законно, свет подведён! Официальный заезд: Согласован законный съезд/выезд непосредственно с Карагандинской трассы через действующую АЗС. Никаких проблем с «КазАвтоЖол». Газ: имеется возможность подключения. Вода: имеется возможность подключения. Коммуникации заведены через дорогу, вырыт рабочий колодец. Юридическая чистота: Гос. акт нового образца. Целевое назначение — «Для строительства и обслуживания объекта» (коммерция). Участок делим, не в залоге, документы готовы к сделке у нотариуса. Идеально под крупный комплекс шиномонтажа, автосервис, логистический склад, отель, общепит или мини-маркет. Отличный трафик. Разумный торг реальному покупателю.