Отдельный дом · 5 комнат · 213.7 м² · 6.9 сот., мкр Юго-Восток, Четская — Четская, Жаровня

🏡 Продам 5-комнатный дом с гаражом, сауной и участком 6, 9 соток 📍 Юго-Восток, район ресторана «Жаровня» 📌 Ул. Четская (пересечение с ул. Гончарная) Дом полностью обустроен и готов к комфортному проживанию. 📐 Основные параметры: ▪ Общая площадь — 213, 7 м² ▪ Земельный участок — 6, 9 соток ▪ Гараж — 21 м² 🏗 Архитектура: ▪ Материал стен — пеноблок, облицован кирпичом ▪ Год постройки — 1960 г. (основное строение) ▪ Жилые пристройки — 2001 г. ▪ Фундамент — бетонный ▪ Кровля — профлист ▪ Имеется чердак 🏠 Планировка: ▪ Гостиная — 25, 3 м² ▪ Кухня-столовая — 35, 3 м² ▪ Рабочая кухонная зона — 2, 5 м² ▪ Жилая комната — 17, 6 м² ▪ Жилая комната — 13, 2 м² ▪ Жилая комната — 11 м² ▪ Жилая комната — 10, 1 м² ▪ Санузел совмещённый — 5, 6 м² (кафель, установлен титан) ▪ Коридор — 7, 8 м² ▪ Кладовая — 7, 7 м² ▪ Прихожая — 4, 5 м² ▪ Предбанник — 20, 5 м² (тёплый водяной пол) ▪ Сауна — 11, 3 м² (обшита вагонкой, электрический котёл) ▪ Веранда — 10 м² 🔧 Коммуникации и оснащение: ▪ Отопление — центральное ▪ Дополнительно установлен автономный электрический котёл (для межсезонья) ▪ Канализация — центральная ▪ Водопровод — центральный ▪ Электричество — центральное ▪ Установлена собственная ТП (трансформаторная подстанция) 🌿 Участок и благоустройство: ▪ Плодородная земля ▪ Насаждения: яблони (3), вишня, красная и чёрная смородина, малина, клубника, черноплодная рябина, жимолость ▪ Двор выложен камнем, бетонные дорожки ▪ Небольшой погреб для хранения заготовок ▪ Хозяйственные постройки ▪ Веранда на заднем дворе ▪ Большой бассейн для летнего отдыха 🏠 Дополнительные преимущества: ▪ Полы — ламинат (частично линолеум) ▪ Окна — пластиковые, премиального качества ▪ Встроенный кухонный гарнитур ▪ Дом сухой, тёплый и светлый ▪ Тихий, спокойный район ▪ Мебель и бытовая техника — по договорённости 🚌 Инфраструктура: ▪ В 250 метрах — остановка «Нуржанова» (бывшая «Кувская») ▪ Маршруты автобусов №49, №56 📌 Просмотр дома — по предварительной договорённости.