Отдельный дом · 3 комнаты · 108 м² · 9.45 сот., 4-й микрорайон, 4 микрорайон 9

Продается уютный дом с готовым бизнесом (Баня + Автосервис) 🇰🇿 Основные характеристики: • Дом: 108 м² (построен в 2007 году). • Участок: 9.45 соток, грамотно зонирован. • Дополнительные постройки: Капитальная баня (80 м²) и оборудованный гараж (70 м²). 🏠 О доме: Теплый, просторный дом с продуманной планировкой для семьи: • Жилая зона: 2 уютные спальни и светлая большая гостиная. • Кухня: Отдельная зона для готовки • Прихожая: Дополнительная комната для хранения вещей и верхней одежды (гардеробная). • Состояние: Дом строился «для себя», очень надежный. 🧖‍♂️ Баня — прибыльный бизнес (80 м²) : Сейчас формат «семейной бани» на пике популярности. Помещение полностью к этому готово: • Уникальная планировка: Зеркальная система (правое и левое крыло абсолютно идентичны). • В каждой части: отдельная раздевалка, помывочная зона и жаркая парная с отличной печью. • Идеально подходит для одновременного приема двух компаний или больших семей. 🛠 Гараж — сервис формата «Сделай сам» (70 м²) : • Полностью оборудован: есть смотровая яма и автоподъемник. • Формат самообслуживания пользуется огромным спросом — люди арендуют бокс, чтобы поработать со своим авто в комфорте. 🌳 Территория: • Огород 10 м2 • Теплый сарай 6м2 ✨ Почему стоит купить именно этот дом? 1. Многофункциональность: Вы получаете жилье и две рабочие бизнес-зоны. 2. Готовый трафик: У бани и гаража уже есть свои клиенты. 3. Качество: Постройки 2007 года в отличном состоянии, не требуют капитальных вложений.