Отдельный дом · 9 комнат · 480 м² · 15 сот., Темирлановское ш. 54/1

🔥 Дом с готовым бизнесом (кафе) у дороги! Продаётся просторный дом с действующим кафе на одной территории. Отличное решение для жизни и стабильного дохода. Удобное расположение у дороги — высокий трафик и хорошая видимость для бизнеса. 📍 В шаговой доступности: магазины, школы, детские сады, аптеки и медклиники. Напротив — огороженная детская площадка. ✅ Кафе с отдельными документами ✅ Документы на дом и бизнес полностью в порядке ✅ Можно сразу заехать и работать Участок благоустроен: навес по всей территории, сад с плодовыми деревьями, хозпостройки, помещения для животных. Есть тандыр — идеально для расширения меню. 🚗 Стоянка на 6–7 машин + закрытый гараж с выходом в дом. 🏡 Дом в отличном состоянии, без трещин. Внутри: бассейн, сауна, тренажёрная комната. Лестница и двери из натурального дерева. Удобная планировка: 3 входа, выход в гараж и на задний двор. Дополнительно есть помещения под бизнес с кухней — можно расширить или открыть новое направление. 📄 Все документы готовы к сделке. 💰 Возможен торг.