Отдельный дом · 3 комнаты · 118 м² · 20 сот., Забелина 31/1 — Спортивная площадка

🏡 Дом с готовым бизнесом у въезда в поселок — отличное вложение и комфортная жизнь! Продается отдельно стоящий дом в выгодной локации — прямо у въезда в поселок. Идеально подходит как для проживания, так и для ведения собственного дела (магазин, хозяйство, сервис). 🔹 Основные преимущества: • Просторный дом — 118 м² • Участок — 20 соток (много места для расширения и бизнеса) • Удобная планировка: 2 спальни, зал, кухня, санузел, веранда 🔌 Все коммуникации уже сделаны: • Центральная вода + собственная скважина • Полностью новая электропроводка (380 В — подходит для бизнеса и техники) • Современное отопление из нержавеющих труб • Печь длительного горения • Отдельная кочегарка 🏗️ Участок с готовой инфраструктурой: • 3 отапливаемых помещения — можно использовать под бизнес • Баня, гараж, хозпостройки • Большой навес на 4 машины (поместится даже спецтехника) • Вместительный погреб прямо в доме 💼 Отдельный плюс — помещение под магазин 60 м² Можно сразу запускать торговлю или сдавать в аренду. 🔒 Безопасность: • Видеонаблюдение по периметру (3 камеры) 🌿 Ухоженный сад и плодородная земля: • Яблони, груши, сливы, малина, смородина, крыжовник • Отличный ежегодный урожай — можно для себя или на продажу 📍 Удобное расположение: • Всего 15 минут до центрального рынка • Автобус №352, недорогое такси • Рядом школа, магазин, остановка 💰 Разумная цена — отличное соотношение “дом + готовый бизнес” 📄 Все документы в порядке, готовы к сделке 📞 Звоните — покажем дом в удобное для вас время!