Отдельный дом · 2 комнаты · 75.2 м² · 6.27 сот., Вокзальная 75 — Р-н Электротовары

🏡 Продаётся тёплый, ухоженный дом с приятной атмосферой — заезжай и живи! 📍 ул. Вокзальная, 75 (р-н Электротовары) 📐 Площадь дома: 75, 2 м² 🌿 Участок: 6, 27 соток ✅ Преимущества дома: ✔️Тёплый кирпичный дом, фасад обшит сайдингом. ✔️Удобная планировка: 2 просторные комнаты, кухня 9, 2 м². ✔️Выполнена перепланировка из 3-комнатной в 2-комнатную за счёт объединения помещений. ✔️При необходимости можно легко вернуть 3-комнатный вариант. ✔️Перепланировка узаконена, получен новый техпаспорт. ✔️Пластиковые окна с тройными стеклопакетами и решётками. ✔️Новая крыша из металлочерепицы. ✔️Отопление на твёрдом топливе — отдельная котельная с печью польского производства. В доме чисто, без сажи и копоти. ✔️Для нового владельца заготовлены уголь и дрова. ✅ Коммуникации и комфорт: ✔️Центральное водоснабжение. ✔️Вместительный септик на 8 м³. ✔️Санузел с ванной в доме. ✔️Бойлер на 80 литров. ✔️Интернет, спутниковое ТВ (200+ каналов). ✔️Кондиционер. ✔️Дом меблирован — можно заехать и жить. ✔️Также новым владельцам остаются стройматериалы и хоз. инвентарь. 🌳 Участок и постройки: ✔️Асфальтированный подъезд. ✔️Двор выложен брусчаткой. ✔️Металлический забор. ✔️Кирпичный гараж со смотровой ямой. ✔️Баня. ✔️Летняя кухня. ✔️Углярка, хозпостройки. ✔️Огород с теплицей, плодовые деревья. ✔️Беседка в саду. ✔️Постоянный полив. ✅ Дополнительно: ✔️На участке второй кирпичный дом с печкой и погребом — можно использовать как летний дом или мастерскую. ✔️Подключено трёхфазное электроснабжение. 🏣 Инфраструктура: В шаговой доступности: ✔️Остановки автобуса и трамвая. ✔️Магазины, рынок. ✔️Школа №32, детские сады. 💰 Цена: 20 900 000 ₸. 🧮 Реальному покупателю торг при осмотре! 🔄 Обмен на 1, 5–2-комнатную квартиру. 📑 Документы в порядке, подходит под ипотеку. 📲 Звоните и записывайтесь на просмотр - договоримся! 🤝