Часть дома · 4 комнаты · 245 м² · 2.06 сот., мкр Городской Аэропорт 41/19 — Муканова

Продаётся просторный частный дом в городе Караганда, район имени Казыбек Би. Адрес: г. Караганда, ул. Муканова, 41/19. Площадь участка — 2, 06 сотки (206 м²). Общая площадь дома — 319, 6 м². Жилая площадь — 127, 7 м². Полезная площадь — 303, 8 м². Дом двухэтажный с подвалом. Дом индивидуальной постройки, подойдёт для комфортного проживания большой семьи. Планировка дома удобная и функциональная. На первом этаже расположены: тамбур, гараж площадью 25, 8 м², лестничная клетка, просторная кухня 19, 9 м², жилая комната 23, 2 м², санузел, холл и терраса. На втором этаже находятся две жилые комнаты площадью 25, 9 м² и 78, 6 м², а также лоджия. В подвале предусмотрены две большие подсобные комнаты, которые можно использовать как склад, мастерскую или оборудовать под тренажёрный зал. Застроенная площадь участка составляет 153, 6 м², оставшаяся часть территории позволяет организовать парковку, зону отдыха или небольшой сад. Категория земель — земли населённых пунктов. Целевое назначение — строительство и эксплуатация индивидуального жилого дома. На участке зарегистрированы инженерные сети, поэтому необходимо обеспечить доступ обслуживающим службам. В документах также указано наличие самовольно возведённых строений — подробности можно уточнить при осмотре. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, удобными подъездными путями и хорошей транспортной доступностью. Документы готовы: имеется кадастровый паспорт и заключение об изменении площади после технического обследования 2024 года. По всем вопросам и для организации просмотра звоните или пишите.