Свободное назначение, магазины и бутики, общепит · 294.6 м²

Вашему вниманию предлагается аренда коммерческого помещения в оживленном районе г. Алматы с развитой инфраструктурой, которое отлично подойдёт под ⏩ 🍎 кафе; ☕ кофейню; 🍽️ столовую; 🥗 кулинарию; 🏪 магазин одежды и обуви; 🛒 мини супермаркет. Преимущества: ⚜️ 1 этаж, 1-ая линия; ⚜️ локация с ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ; ⚜️ помещение полностью оборудовано и готово к работе ("ЗАХОДИ И РАБОТАЙ") ; ⚜️ наличие донерной с продажей на вынос; ⚜️ свежий капитальный ремонт. Условия аренды: 🥙 выкуп готового бизнеса под общепит (без выкупа недвижимости) : 15 млн. тг., аренда - 1.8 млн. тг. ; 🥙 просто аренда под общепит либо магазин: 2.2 млн. тг. ; 💱 страховой депозит: 1 мес. аренды; 💱 индексация цены аренды, начиная со 2-ого года: 10%; 🕗 каникулы: обсуждаются. Условия по сделкам: 💳 комиссия: при выкупе готового бизнеса - 10%, при аренде - 50%; 💳 показ: 4000 тг. Общие характеристики: 📍 1 этаж, 1-ая линия ул. Гоголя; 📐 площадь: 294.6 м² (кухня - 38.8 м², донерная с продажей на вынос - 23 м²) ; ♻️ этажность: 1 этаж (181 м², капитальный ремонт) + подвал (113.6 м², требуется ремонт) ; ♻️ высота потолков: 1 этаж - 3.2 м., подвал - 2 9 м. ; ♻️ 3 входные группы: 1 этаж - 2, подвал - 1 (вход с улицы, не с 1 этажа) ; 💡 электроэнергия: 3 фазы, 26 кВт (без увеличения) ; 🥙 кухня работает на электричестве; 🥙 количество посадочных мест: 64; 🚻 3 сан. узла: 1 этаж - 1 гостевой (мужской и женский совмещены) и 1 рабочий, подвал - 1. Дом ориентировочно находится возле Желтоксан