Участок · 4.5 соток, Алтын орда 6б

Участок находиться между ЖК Alma City и мечети Мұхаммед әл-Әмин. Рядом остановка в 50метрах на ул. Медейбекова. Делался замер пешеходного трафика 16минут -44человека и 31авто. по факт 6.5сот Это один из главных заездов в большой микрорайон. Рядом большая школа. Трафик очень мощный. Төле би улица всего лишь 685м от участка. 🔥 ПРЕМИАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКИЙ УЧАСТОК ПОД ЗДАНИЕ 3-4 ЭТАЖА (МОЖНО +ЦОКОЛЬ, + ТЕРРАСУ ИЛИ МАНСАРДУ). ПДП - Ж4, ЦЕЛЕВОЕ - ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ. 📍 Активно заселённый район который будет дальше только застраиваться. Высокий пешеходный трафик так как это основная входная и заездъная дорога + остановка, +мечеть рядом. ✅ Можно построить коммерческое здания 3-4этажа от 1200м² до 2000м² — 1 этаж (h = 4 м) — идеально под кафе / кофейню / ресторан с летней террасой/ магазин / пекарьня / супермаркет/. Можно сделать много входных групп отдельно, так как есть доступ со всех сторон. — 2–4 этажи (h = 3 м) — офисы, медцентр, образовательные пространства Эркеры 2–4 этажей — выступ 1, 5 м 📍 ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЁТ САМА ●В непосредственной близости многоэтажные жилые дома (постоянный поток клиентов) ● Одна из больших дорожных артерии ул. Медейбекова которая начинается от Райымбека и до ул. Абая. ● рядом 1700м рынок Алтын орда и Барлық. ● Мечеть рядом — стабильный пешеходный трафик в течение дня особенно в Пятницу. ●Быстрый выезд на ул. Абая и ул. Толе би ●Удобные подъездные пути и парковка. Парковки очень много так как Участок с четырёх сторон окружён широкой дорогой и парковкой. Жилой комплекс Алма City 5 💼 ИДЕАЛЬНО ПОД: ☕ Кафе / кофейню 🍽 Ресторан, халяль-кафе 🏢 Офисы 🏥 Медицинский центр 📚 Образовательные и сервисные услуги 📈 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Высокий спрос на коммерцию в районе Отличная окупаемость. Можно построить и продать коммерцию. АПЗ есть, сети все рядом. Подходит как под арендный бизнес, так и под собственное использование. Объект для тех, кто понимает.