Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, фитнес и спорт, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 500 м²

«Imperial Properties» на эксклюзивных правах предлагает в аренду коммерческое помещение, расположенное на втором этаже отдельно стоящего здания по ул. Арайлы (Ремизовка). Объект предлагается в долгосрочную аренду и является уникальным предложением в активно развивающемся районе. Застройщик — Bazis-A Общая площадь (GLA) — 700 м² 2 этаж - 400 м² Закрытая терраса - 200 м² Подвал - 100 м² Дополнительно имеется эксплуатируемая кровля, которая позволяет прибавить ещё около 400 м² полезной площади. Земельный участок: • площадь — 22, 05 сотки • собственная парковка до 30 автомобилей • удобный заезд под шлагбаум — комфорт для арендаторов и посетителей Характеристики объекта • Год постройки: 2022 • Материал стен: монолитный • Этажность: 3 этажа • Планировка: свободная • Состояние: черновая отделка • Высота потолков: 3, 0–3, 9 м • Входные группы: 3 • Витражные окна в пол • Электричество — 350 кВт • 2 лифта (грузовой и пассажирский) • Есть газ, центральное отопление, водоснабжение • Все инженерные коммуникации заведены (вентиляция, канализация, отопление) • Летняя терраса на втором этаже • Высокая сейсмостойкость здания Локация и окружение Объект расположен в густонаселённом и активно развивающемся районе Ерменсай. Всего 5 минут до пр. Аль-Фараби — ключевое преимущество локации. Рядом находятся современные жилые комплексы: — ЖК Ремезовка — ЖК Silver Hills — ЖК Sakura — ЖК Династия — ЖК Verona Высокий автомобильный трафик, плотная застройка и удобные подъездные пути. Подойдёт под: • общепит — кафе, кофейня, ресторан • образовательный центр • детский развлекательный центр • коворкинг • медицинский центр • офис крупной компании • спортивный клуб или студию Преимущества объекта ✔ Первая линия улицы Арайлы ✔ Удобный заезд под шлагбаум ✔ Собственная парковка — 30 машиномест ✔ 5 минут до пр. Аль-Фараби ✔ Густонаселённый район ✔ Возможность увеличения площади до 1100 м² (терраса + кровля) ✔ Большие витражные окна Дом ориентировочно находится возле 6-й переулок