Участок · 7.68 га, Около г.Есик — Кульджинский тракт - поворот на г.Есик

🏞 ФАЗЕНДА 7.8 ГА С ДОМОМ, ОРОШЕНИЕМ И СОБСТВЕННЫМ ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В СВЯЗИ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ! 📍 Болекский сельский округ, г. Есик — всего 40 мин от Алматы (МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ТОЧНО ОТМЕЧЕНО НА КАРТЕ КРЫШИ В ЭТОМ ОБЪЯВЛЕНИИ) 💰 Цена: 47 000 000 ₸ ⸻ 🌿 ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ЖИЗНИ, ОТДЫХА И АГРОБИЗНЕСА Дом, капельное орошение, резервуар, электричество — всё уже есть! ⸻ 🔑 ОСНОВНОЕ: • 📐 Площадь участка: 7.68 га (768 соток) • 📄 Земля в долгосрочной аренде у государства на 50 лет, оформлена на ТОО — по правам использования аналогична выкупленной земле • 🧱 Участок полностью огорожен, ровный • 💡 По периметру установлены малые опоры под освещение • 🚗 Идеальная подъездная дорога прямо из Алматы ⸻ 🏠 ЧТО УЖЕ ПОСТРОЕНО: • Жилой дом 75 м²: кухня-студия, 2 спальни, санузел ➤ Построен за $30, 000 (≈ 16 млн ₸). Аналогичное строительство сегодня обойдётся от 12–14 млн ₸ ➤ Дом стоит на отдельном участке 7.5 соток, также с забором • 💧 Капельное орошение с фильтронасосной станцией — стоимостью $30, 000 • 🏊‍♂️ Резервуар для воды объёмом 1 000 м³ — обошёлся в $10, 000 • ⚡ Собственная трансформаторная подстанция 40 кВт — подключение стоило $15, 000 • 💡 Установлены осветительные опоры по периметру + стоимость самой земли 7.68 га х 3 млн за невыкупленную землю в этом районе = 23 млн ₸ (выкупленная стоит от 5 до 10 млн ₸) ⸻ 📈 ВАЖНО: 💸 Уже вложено более 45 млн ₸ — всё включено в цену продажи! ⸻ 🐑🍎🍓 ПОДХОДИТ ДЛЯ: • Загородной жизни и отдыха • Сельского хозяйства: разведение овец, КРС, птицы • Тепличного хозяйства, ягодников, садов • Агротуризма, глэмпинга, кемпинга • Девелопмента — деления и продажи участков • Получения государственной поддержки, субсидий, грантов ⸻ 📑 Все документы в порядке 🧾 Один собственник (ТОО) 📍 Удобный подъезд, рядом асфальт