Участок · 12.76 соток, улица Жамакаева 220

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ⚠️ Объект реализует АН «GLOBUS» специалист по недвижимости Дмитрий 🔥 Лучшее предложение в данной локации! 📍 Верхняя часть города, улица Жамакаева 🔥 Площадь участка составляет 12, 76 соток, предназначенных для коммерческого использования 🔥 Объект находится на первой линии, что обеспечивает высокую транспортную доступность и видимость ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Общая площадь строений – 980.6 кв. м • Участок – 12.76 соток (неделимый) • Кафе – 855.3 кв. м - Высота потолка – I этаж – 4.40 м, II этаж – 2.80 м • Гостевой дом – 101 кв. м - Высота потолка – 2.70 м • Магазин – 24.3 кв. м - Высота потолка – 2.70 м • Состояние – требует ремонта • Материал стен – кирпич • Год постройки – 2011 • Входных групп – 3 отдельно (кафе, магазин, гостевой дом) • Электричество – 3 фазы 50 кВт • Парковка – на 15 машин • Расположение объекта – отдельно стоящее здание • Коммуникации – центральные (отопление индивидуальное на газу) • В залоге не состоит • Полный пакет документов ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ: 🎯 ЗУ – эксплуатация здания для обслуживания населения 🎯 Нежилой фонд ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Высокая плотность населения в районе расположения объект ✅ Оптимальная видимость с основных транспортных магистралей ✅ Универсальность объекта для различных видов коммерческой деятельности. • АН «GLOBUS» гарантия правильного сервиса • Нотариальные расходы - за счет АН «GLOBUS»