Отдельный дом · 9 комнат · 360 м² · 10 сот., Хантау

Продаётся объект недвижимости в Алматинском районе, мкрн. Юго-Восток (левая сторона), включающий жилой коттедж и действующий бизнес по аренде складов (self-storage) на участке 10 соток. ВНИМАНИЕ! Показ объекта осуществляется СТРОГО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ. Настоятельно просим не приезжать по адресу без согласования! 1. ЖИЛОЙ КОТТЕДЖ (Общая площадь 358.6 м²) - Материал: Капитальное 2-этажное строение 2004 г.п. из красного жжёного кирпича. - Состояние: Выполнен качественный ремонт. Дом продаётся без мебели, полностью готов к заезду и реализации ваших интерьерных решений. - Планировка: 9 комнат (включая 3 спальни), 2 санузла (по одному на каждом этаже). Высота потолков до 3.2 м на втором этаже, на первом - 2.5 м. 2. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - Концепция: Полностью действующий бизнес по сдаче в аренду складских юнитов малого формата (2 тёплых и 4 холодных блока). - Доходность: Готовая бизнес-модель со стабильным денежным потоком и высокой диверсификацией рисков. - Помещения: Бизнес размещён в капитальной пристройке (200 м²) и переоборудованном гараже, а также в отдельно стоящих зданиях. 3. УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО - Площадь: 10 соток, огорожен забором из рваного кирпича. - Въезды: Две отдельные въездные группы (парадная и хозяйственная), что позволяет разделить семейные и деловые потоки. - Передний двор: Полностью перекрыт массивным арочным навесом. Двор вымощен брусчаткой, оборудован дренажной системой. - Задний двор: Ухоженный сад и огород. 4. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И БЕЗОПАСНОСТЬ - Коммуникации: Все центральные – магистральный газ, водопровод, канализация. - Отопление: Автономное, смешанное (газ + электричество). - Электричество: 3 фазы, 27 кВт. - Безопасность: Решётки на окнах. Видеонаблюдение, Сигнализация, Охрана, Собака. 5. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ - Объект находится в залоге у банка. РАСМОТРИМ ОБМЕН на 3-комнатную КВАРТИРУ в ЖК в районе Депутатского городка + Ваша ДОПЛАТА. Другие варианты - нет.