Отдельный дом · 4 комнаты · 92 м² · 5.1 сот., Природная 9 — Рынка Самал

Уютный, теплый 4-комнатный дом площадью 92м3, с земельным участком 5.1 сотки и готовым бизнесом по сдачи жилья в пристроенных помещениях. Архитектура: -Материал стен: шлакоблок, брус; -Год постройки: 1960г.п. основное строение и 2016г.п. пристройка; -Этажность: 1 этаж -Кровля- профлист, шифер; -Фундамент: бетон; -Канализация: центральная; -Водопровод: центральный; -Отопление: на твердом топливе (уголь) ; Преимущества и характеристики: -Общая площадь 92м2; -Кухня 17.6м2; -Гостиная 23.8м2; -Жилая комната 14.4м; -Жилая комната 12.1м2; -Жилая комната 9.8м2; -Санузел совмещенный 7.1м* (водонагреватель 100л, отделка кафель) -Прихожая 6.4мг; -Высота потолка 2.7м. -Отличный земельный участок 5.1 соток с плодоносными насаждениями, радующие урожаем каждое лето; -Мангальная зона; -В доме косметический ремонт, водопровод пластик; -Пластиковые окна; -Полы линолеум; -Стены обои; -Вся мебель и техника остается новых жильцам за исключением некоторых позиций обсуждаемых при просмотре; -Дом сухой, весной не топит; -Дом утепленный; -Тихий и спокойный район; -Улица заасфальтирована, двор внутри брусчатка; -Имеется гараж с полностью оборудованным местом для хранения авто; -Дом без долгов и обременений, готов к продаже; -В 2025-2026 годах планируется газификация нашего района. -Дополнительно на участке расположены пристроенные помещения, используемые для сдачи в аренду. Текущая ежемесячная выручка от аренды 300.000 тг. Бизнес работает, налажен, без простоев и будет передан новому владельцу вместе с домом. В шаговой доступности школы, детские сады, Новый рынок, супермаркеты, аптеки и многое другое. Расположение: -В бти минутах ходьбы остановка "Новый Рынок" ; -Курсируют автобусы Nº5, Nº19, Nº31, Nº33, Nº40, Nº43, Nº45, Nº53, Nº66, Nº70, Nº141, Nº118 4 маршрутки Nº01, Nº02, Nº07, Nº012, Nº13, Nº29;