Участок · 30 га, Куш

🏡 Продаётся действующая ферма в живописной охраняемой зоне, рядом с п. Куш 📍 Расположена на территории охраняемого заповедника с круглосуточным доступом только по пропускам (проезд через 2 КПП). До самого объекта — асфальтированная дорога. Площадь: 📏 30 гектаров земли в частной собственности (по госактам). ✅ Участок ровный, полностью огорожен. 🧑‍🌾 Подходит под пашню, животноводство, коневодство и агротуризм. ⸻ 📦 Инфраструктура и постройки: • 🐄 Откормочная база на 400 голов • 🐃 Зимник для телят на 100–120 голов с огороженным выгулом • 🐎 Стойло для коней с отдельным огороженным выгулом • 🌾 Крытый сеновал – 1 000 кв. м • 🏠 Дом на 2 хозяина и персонала • 🏡 Дом для персонала – 40 кв. м • 🛁 Баня для персонала – 15 кв. м • 🧱 Фермерский коттедж из красного кирпича – 250 кв. м (2 этажа, 5 комнат, санузел, полностью меблирован) • 🪵 Хозяйская баня – 35 кв. м, с отделкой из натурального дерева • 🍳 Летняя кухня и подсобка – 35 кв. м ⸻ ⚙ Коммуникации и техника: • 🔌 Собственная трансформаторная подстанция – 40 кВт • 💧 Скважина с чистой водой • 🚛 Дробилки, контейнеры, ёмкости под ГСМ • 🚗 Удобный заезд, выкуплен, все документы в порядке, госакт ⸻ 🔐 Безопасность: • Закрытая, полностью охраняемая территория ⸻ 💡 Идеально подходит: ✔ для коневодства ✔ для откорма КРС ✔ для животноводства ✔ для фермерского бизнеса ✔ для инвестиционного проекта в сельском хозяйстве ⸻ 💬 Возможен обмен на коммерческую недвижимость в г. Алматы! 📄 Все документы готовы к сделке