Отдельный дом · 4 комнаты · 85.1 м² · 10 сот., Республиканская 35

*Продаётся уникальная усадьба 21 сотка в престижном районе «Водный»!* *Ваш шанс создать бизнес-империю или семейную резиденцию в черте города — документы, коммуникации и безграничные возможности включены!* --- ### ✅ *Ключевые преимущества:* * Дом с характером (1960 г. ) :* - *Каркасно-панельные стены + кирпичная обшивка* — прочность вековой постройки и современное тепло; - *4 комнаты + изолированная кухня + санузел* — пространство для большой семьи; - *Обновлённая крыша* — инвестиции сделаны за вас! * **Царские 21 сотка (10 соток в документах + 11 соток к оформлению!) :* - *Официально:* 10 соток с домом, баней, летней кухней и сараем; - *Дополнительно:* 11 узакониваемых соток — собственник активно использует, риски оформления сведены к нулю; - *Парковка для фур, техники, складов* - *Разрешено СНиП:* стройте магазин, ферму для скота, автомастерскую! --- ### *Инфраструктура «под ключ»:* | *Объект* | *Ваша выгода* | |------------------|----------------| | *Септик (2019 г. ) * | 5 лет можно не чистить — объём рекордный! | | *Летняя кухня + погреб* | Хранение урожая 365 дней в году | | *Поливная вода + гидронасос* | Автополив огорода и пастбищ | | *Баня* | Готовая зона отдыха | | *Материалы* | Мешки цемента и стяжка — доделайте полы без затрат! | --- ### *Бизнес-потенциал:* *Здесь можно:* - *Парковать фуры* (доход от аренды стоянки: *150 000 ₸/мес*) ; - *Разводить скот* (коровы, козы, птица — документы разрешают!); - *Открыть магазин* фермерских продуктов у дороги; - *Построить теплицы* на ухоженном огороде. --- ### *Локация «Водный» — тишина без жертв:* - *Асфальт до калитки* — никакой грязи в распутицу; - *Школа №35* — 5 минут пешком; - *Остановки, магазины, поликлиника* в шаговой доступности; - *Связь с центром* за 15 минут. --- ### ️ *Что нужно доделать?* - Установить пластиковые окна (2 окна временные — материалы уже есть!) ; - Залить стяжку (материал завезён — работа на 2 дня). --- *Ключевые слов