Отдельный дом · 3 комнаты · 170 м² · 21 сот., Иртышская 35

🏡 Продажа дома в живописном районе на левом берегу р. Иртыш! 🌟 Основные характеристики: Общая площадь: 170 м² Жилая площадь: 140 м² Кухня: 12, 8 м² Участок: 21 сотка Материалы: Кирпич + Газобетонный блок Год постройки: 2015 ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство) Кровля: Металлочерепица Высота потолков: 2, 75 м Цокольный этаж: Да, с котельной и тёплым гаражом 🌳 Прекрасное местоположение: Дом находится в Берёзовой роще на левом берегу р. Иртыш – в живописном и экологически чистом районе города! В лесном массиве, где можно наслаждаться природой и проводить время с пользой — катание на велосипеде, квадроцикле и снегоходе не покидая города! 🔥 Комфорт и отопление: Смешанное отопление: электрическое и на твёрдом топливе Установлена умная печь для дополнительного комфорта Твердотопливный котёл "Горняк" на 20 кВт + резервный электрический котёл Бойлер на 115 литров с косвенным нагревом (экономит на электричестве зимой) 🔧 Удобства и инфраструктура: Электричество: Подведено 3 фазы Центральное водоснабжение + своя скважина Видео наблюдение с возможностью онлайн-просмотра Металлический забор вокруг участка Гараж и летняя кухня на участке Детская площадка Огромный огород с плодово-ягодными насаждениями: яблоня, вишня 🍏🍒 🌸 Технические и строительные особенности: Ремонт 2023 года – дом в отличном состоянии! Полы: Ламинат, потолки — вытянуты, что придает дому просторный вид Отдельно стоящий вольер для крупной собаки 🐕 Возможность наблюдать за домом и участком через систему видеонаблюдения 🏗️ Будущие перспективы района: Планируется благоустройство набережной рядом с домом 🌊 В генплане города — строительство автомобильного моста через Иртыш 🚗, что улучшит логистику района! 🔑 Готов к заселению! Дом с хорошим ремонтом, удобствами и просторным участком — заезжай и живи! 🌞 Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома в живописной местности! 🏡✨