В марте на казахстанском рынке жилья наблюдалась положительная динамика. Исследование цен предложений показало: средний показатель по республике вырос на 2.6 %. В пяти из 17 городов РК, исследуемых «Крышей», прирост превысил 3 %.

Наибольшая динамика (+3.7 %) наблюдается в Уральске и Усть-Каменогорске, где единица площади выставляется на продажу по 217 860 и 243 580 тенге соответственно.

В Кокшетау квадратный метр предлагают по 228 520 тенге, что на 3.6 % дороже, чем в феврале.

Индекс в Петропавловске вырос на 3.4 % за месяц и составил 245 220 тенге.

В Павлодаре за 1 кв. м просят 204 100 тенге. Это на 3.1 % больше, чем месяцем ранее.

В Семее единица площади оценивается продавцами в 201 520 тенге. В феврале этот показатель был ниже на 2.9 %.

К средней стоимости 1 кв. м в Алматы прибавились 2.8 %, в результате показатель достиг 433 640 тенге.

В Шымкенте прирост средних цен также составил 2.8 % — 260 380 тенге за квадрат.

Динамика в Кызылорде составила 2.6 %. Квадратный метр продаётся в среднем по 142 140 тенге.

В Караганде 1 кв.м оценивается в 241 460 тенге, что на 2.5 % дороже, чем месяц назад.

Аналогичная динамика (+2.5 %) — в Таразе — 181 980 тенге за квадрат.

В Костанае прирост равен 2.4 %. Продавцы просят 220 760 тенге за 1 кв. м.

В Нур-Султане индекс стоимости составил 348 600 тенге. Это на 2.1 % выше, чем в феврале.

В Актобе и Талдыкоргане прирост равен 1.8 %. Индекс — 155 480 и 222 300 тг/кв. м соответственно.

В Атырау средний показатель стоимости вырос на 1.7 %, до 267 480 тг/кв. м.

Наименьшая динамика в марте отмечалась в Актау, где индекс вырос только на 0.5 % и составил 204 540 тенге.

Относительно марта 2019 года средние цены предложений в РК выросли на 12.7 %.
Лидируют Усть-Каменогорск (+32.2 %), Талдыкорган (+25.6 %) и Петропавловск (+19.8 %).
Наиболее стабильными оказались цены в Семее
(+2.8 %), Актау (+2.4 %) и Атырау (+0.9 %).

Об общих причинах изменения средней стоимости «Крыша» писала ранее. Некоторые из них — сохраняющаяся условная привязка к курсу доллара, затянувшееся восстановление после девальвации и другие. В целом в большинстве городов ситуация постепенно вернулась на уровень 2015-2016 годов.
На актуальные кризисные явления рынок недвижимости в полной мере ещё не отреагировал. Какими будут последствия, покажут ближайшие месяцы.

Что касается ценового рейтинга регионов, то сейчас он выглядит так:

Ценовой рейтинг рынка жилья РК в марте

 
Город тенге/1 кв. м
Алматы 433 640
Нур-Султан 348 600
Атырау 267 480
Шымкент 260 380
Петропавловск 245 220
Усть-Каменогорск    243 580 
Караганда  241 460
Кокшетау 228 520
Талдыкорган 222 300
Костанай 220 760
Уральск 217 860
Актау 204 540
Павлодар 204 100
Семей 201 520 
Тараз 181 980
Актобе 155 480
Кызылорда 142 140

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Частичная и полная перепечатка данного текста возможна только после разрешения редакции.