1 100 000, до миллиона попробую сторговать. Примерное пересечение шевченко Байтурсынова. Своя входная, первая линия. 105 кв. м.
Первое что пришло на ум.
По бюджету думаю Вам чуть – чуть подняться надо. За 800 000 не найти, со своей входной.
Или цоколь, но знаю, что там разрешение из за детей не пропустят.