Право собственности на земельный участок (не аренда, полное право распоряжения, владения и пользования) в поселке Караоткель (Ильинка) рядом с Астаной для любых целей (кроме ИЖС, для перевода на ИЖС требуется незначительные усилия).
Развитая инфраструктура, газопровод протянут до посёлка, в этом году будет производится прокладка труб по улицам. Участок делимый, окружен улицами с трех сторон. Рядом строится школа «Комфортная школа». Земля поднята