Жер телімі · 18 га, Узынагаш

Участок, поле, орошаемая пашня (поливная) в живописном месте — Жамбылский район, село Ынтымак, между Фабричным и Узынагашем. Земля расположена у подножия гор, в красивой природной зоне с чистым воздухом и панорамными видами. 📐 Площадь: 18 га 🏡 Назначение: Крестьянское хозяйство. Частная собственность. Делимый. ✅ Описание участка: • Почва — чернозём с высоким балбонитетом, очень плодородная. • Идеально подходит для выращивания клевера, кукурузы, сои, зерновых, клубники, малины, смородины, помидоров, огурцов, капусты, картофеля, яблонь, груши, черешни, сливы и других культур. • Земля ровная, с естественным уклоном. • Полив осуществляется по арыкам. • Участок уже засеян многолетней люцерной сорта «Семиреченская» — был посеян в 2024 году. • Можно косить 3-4 раза в год, начиная уже с этого сезона. • Нет проблем с привлечением рабочей силы рядом с. Каргалы с населением 35 000 человек, с. Узынагаш с населением 55 000 человек. Потенциал: — Растениеводство (кормовые и овощные культуры). — Садоводство (фрукты, ягоды). — Бахчеводство (арбузы, дыни). — Тепличный комплекс. — Бизнес в области органического земледелия или экспортных культур. — Идеально под фермерскую усадьбу или агротуризм. Верхняя часть участка примыкает к селу Ынтымак, нижняя часть в 2 км от нового роддома. Газ, свет в шаговой доступности. Вокруг все застраивается. Ввиду обретения с. Узынагаш статуса города, в перспективе возможно изменение целевого назначения на ЛПХ. Продажа напрямую от владельца без посредников. Самая низкая цена в этой локации.