Еркін · 174 м²

🔑 УГЛОВОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ Фасад с выходом на пр. Аль-Фараби Перекрёсток Аль-Фараби / Бухар-Жырау | BI Group • 174 м², потолки 4, 25 м ▸ возможна антресоль + до 100 м² • Наличие 100 кВт — без ограничений по формату бизнеса • 4 витражных окна, отдельный вход • Высокий пешеходный и автомобильный трафик 📍 Локация и окружение • Первая линия двух городских магистралей • Перед помещением — автобусная остановка • Площадка 70 м² под летник • Соседи — популярные бренды (WEDRINK, FRITO) • Активно развивающийся район, рядом Sfera Park • Все соседние помещения сданы — единственное свободное 💼 Подходит для: ресторан / кафе, салон, клиника, SPA, магазин, учебный центр, инвестиции 💰 Постоянный спрос на аренду Арендная ставка — от 2, 2 млн ₸/мес, индексация ~10% Окупаемость ≈ до 5 лет Цена окончательная. Без торга.