Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Нацбанк РК утвердили новые предельные размеры ставок по различным кредитам, в том числе по ипотеке, на 2026 год.

Речь идёт о годовой эффективной ставке вознаграждения (ГЭСВ). Это реальная стоимость кредита в процентах за год.

В неё входят:

  • номинальная ставка,
  • комиссии банка,
  • платежи за обслуживание кредита,
  • другие обязательные расходы.

Ставки по ипотеке на 2026 год

Новое постановление не ужесточает условия для заёмщиков. По факту ставки не изменились — регуляторы закрепили уже действующие лимиты.

Для ипотечных займов по-прежнему действует потолок — не более 25% годовых.

Это означает, что:

  • банк не вправе устанавливать ипотечную ставку (с учётом комиссий и платежей) выше этого уровня;
  • даже при изменении условий или введении новых комиссий ГЭСВ не может превышать лимит.

Также сегодня Нацбанк принял решение о сохранении базовой ставки (процент, под который БВУ берут деньги у Нацбанка). С октября 2025 года она равна 18%.

Потребкредиты и микрозаймы

Без изменений остались и другие ограничения:

  • беззалоговые кредиты — до 46%;
  • кредиты под залог — до 35%;
  • микрокредиты МФО — до 46%;
  • «короткие» микрозаймы — не более 0.3% в день и 179% в год.

Предельные ставки по кредитам в 2026 году

Вид займа

Максимальная ставка

Ипотека

До 25% ГЭСВ

Беззалоговые займы

До 46% ГЭСВ

Банковские займы с залогом

До 35% ГЭСВ

Микрокредиты (МФО)

До 46% ГЭСВ

Микрокредиты для МФО с особыми требованиями

До 0.3% в день, но не более 179% в год