В ноябре 2025 года казахстанцы оформили 39 973 сделки купли-продажи жилья — это на 3.1% меньше, чем в октябре.
Снижение спроса затронуло прежде всего рынок квартир: именно этот сегмент просел.

Спад сделок купли-продажи в ноябре отмечен в 12 регионах из 20.

По данным Бюро национальной статистики, из общего числа сделок:

  • 31 222 — пришлись на квартиры;
  • 8751 — на индивидуальные дома.

Где покупали жильё чаще всего

Лидерами по количеству сделок стали:

  • Астана — 8861 сделка (22.2% от общего количества);
  • Алматы — 7443 сделки (18.6%);
  • Карагандинская область — 2731 сделка (6.8%).

Меньше всего — в области Улытау — 339 сделок (0.8%).

Где спрос вырос, а где упал

Наибольший рост сделок за месяц зафиксирован:

  • в Кызылординской области: +19.7%;
  • Костанайской: +19.5%;
  • Жетысу: +14.2%.

Самое сильное падение:

  • в Мангистауской области: —17.7%;
  • Акмолинской: —15.2%;
  • Атырауской: —12.7%.

Рынок квартир: падение на 4.1%

Количество сделок по квартирам за месяц уменьшилось на 4.1%, или 1320 операций.

В ноябре продано 31 222 квартиры, что составляет 78.1% от всех сделок.

Основные регионы по продажам квартир: — Астана (27.9%) и Алматы (21.9%).

Самый популярный формат — двухкомнатные квартиры — 11 888 сделок за месяц.

Индивидуальные дома: небольшой рост

Что касается индивидуальных домов, то тут рост сделок на 0.4%.

Всего в ноябре зарегистрирована 8751 сделка по домам.

Больше всего вырос спрос на дома в Кызылординской области (+33.6%) и области Жетысу (+25.4%).

Снизился: в Мангистауской области (—12.8%) и Шымкенте (—12.1%).

В годовом выражении (по сравнению с ноябрём 2024 года) количество сделок выросло на 1.4%.

Самый большой годовой рост:

  • область Жетысу: +31.3%.

Самое заметное снижение:

  • область Улытау: —31%.

За январь — ноябрь 2025 года рынок демонстрирует устойчивый плюс к показателям прошлого года: +3.3%.

Сделки купли-продажи жилья — ноябрь 2025

Регион

Ноябрь

За мес., %

За год, %

РК

39 973

–3.1

1.4

Абай

929

0.9

–2.2

Акмолинская

1507

–15.2

4.7

Актюбинская

1422

–3.3

–14.9

Алматинская

2156

–5.6

–10.4

Атырауская

986

–12.7

–15.9

ЗКО

1231

–9.9

–26.7

Жамбылская

1152

0.5

10.1

Жетысу

1079

14.2

31.3

Карагандинская

2731

–8.4

–8.8

Костанайская

1816

19.5

27.6

Кызылординская

669

19.7

–5.9

Мангистауская

1604

–17.7

–13.0

Павлодарская

1122

–0.4

–16.1

СКО

799

6.3

3.1

Туркестанская

1181

11.0

–11.7

Улытау

339

3.7

–31.0

ВКО

1191

–5.7

7.6

Астана

8861

–0.9

27.2

Алматы

7443

–5.4

–1.2

Шымкент

1755

–5.9

2.4

Читайте также:

Оформление сделок с недвижимостью подорожает в 2026 году
Новостройки снова дорожают: в каких городах цены выросли
Пороги достаточности пенсионных вырастут в 2026 году

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!