В 2023 году казахстанцы покупали и продавали жильё 370 551 раз, это на 20.5 % меньше, чем в 2022 году (465 822 сделки).

Как сообщает Бюро нацстатистики, отрицательная динамика год к году зафиксирована почти во всех регионах, кроме сравнительно недавно образованных областей: Абай, Жетысу, Улытау (там рост на 120–150 % статистики объясняют сбором данных с августа 2022-го).

Максимальное снижение по сделкам за год произошло в Карагандинской области и ВКО (падение на более чем 43 % в каждой). 
Значительное снижение в Мангистауской и Атырауской областях: 37.1 и 33.4 % соответственно. 
В Астане, Алматы, Шымкенте спрос на жильё снизился на 3.5, 9.7 и 13 % соответственно.

В лидерах за год:

  • Алматы (66.2 тыс. сделок);
  • Астана (62.7 тыс.);
  • Карагандинская область (33.2 тыс.).
     

Регион

Сделки, янв. – дек. 2023 г.

К янв. – дек. 2022 г., %

РК

370 551

–20.5

Алматы

66 166

–9.7

Астана

62 681

–3.5

Карагандинская

33 165

–43.8

Мангистауская

19 552

–37.1

Алматинская

19 243

–30.5

Актюбинская

15 414

–32.8

Шымкент

15 243

–13.0

Акмолинская

14 978

–26.1

Костанайская

14 217

–24.1

Туркестанская

13 856

–25.7

ВКО

13 247

–43.8

Жамбылская

11 996

–16.2

Атырауская

11 514

–33.4

ЗКО

11 355

–21.9

Павлодарская

10 491

–27.4

Абай

9 095

132.5**

Жетысу

8 905

154.7**

СКО

7 875

–6.6

Кызылординская

7 488

–24.3

Улытау

4 070

120.8**

** Данные сформированы с августа 2022 года

В то же время за период декабрь 23-го к декабрю 22-го спрос вырос на 12.6 %.

Что касается изменений в течение года, во второй половине 2023-го спрос стабилизировался. Кроме того, декабрь по количеству операций (37 818) оказался на втором месте после августа (38 810). По сравнению с ноябрём 2023-го сделки в декабре выросли на 19.2 %.

Наибольший рост операций в декабре произошёл в Астане (+48.2 %), Туркестанской области (+44.1 %), Шымкенте (+30.5 %), Алматинской области (+29.4 %), Алматы (+21.3 %).

Однако в четырёх областях сделки просели. Максимально — в СКО: снижение на 24 %.

Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются Алматы (7 594), Астана (7 157), Карагандинская область (2 946).

Меньше всего сделок — в области Улытау: 447.

Из 37 818 сделок 29 580 пришлись на квартиры, 8 238 — на частные дома.

Регион

Декабрь, сделки

За мес., %

РК

37 818

19.2

Абай

828

6.7

Акмолинская

1 268

–4.8

Актюбинская

1 397

14.3

Алматинская

2 194

29.4

Атырауская

1 095

20.6

ЗКО

1 223

14.1

Жамбылская

1 010

2.5

Жетысу

853

17.8

Карагандинская

2 946

8.0

Костанайская

1 252

–3.8

Кызылординская

748

–4.6

Мангистауская

1 648

17.0

Павлодарская

979

6.2

СКО

571

–24.0

Туркестанская

1 981

44.1

Улытау

447

7.2

ВКО

1 105

3.3

Астана

7 157

48.2

Алматы

7 594

21.3

Шымкент

1 522

30.5


В декабре к ноябрю количество сделок с квартирами выросло на 22.5 % (+5 432 операции). Основная доля продаж квартир приходится на Астану, Алматы, Карагандинскую область. Лидерами продаж за месяц стали двухкомнатные квартиры — 11 465 сделок.

Операции с домами выросли незначительно: +8.7 %, или 659 сделок. Наибольший рост сделок по ИЖС наблюдается в Алматы, Шымкенте, Астане.