Казахстанцы стали реже покупать жильё в ипотеку. По данным Первого кредитного бюро (ПКБ), темпы выдачи ипотечных займов в РК существенно замедлились к концу 2023 года.

Возможной причиной снижения спроса являются высокие процентные ставки по ипотеке в банках.

Ставка по коммерческой ипотеке в РК высокая, и далеко не каждый может выплачивать 18–20 % годовых. Поэтому ипотеку берут те, кому сейчас остро это необходимо. Остальные ждут понижения базовой ставки и, соответственно, смягчения условий кредитования, пояснили в ПКБ.

Льготных ипотек немного, и ими может воспользоваться небольшая доля населения.

Сколько ипотек взяли казахстанцы

В 2023 году ипотечных займов было оформлено на 19 % меньше, чем в 2022-м.

За год 116.6 тысячи квартир и домов в РК были куплены в ипотеку.

Пиковыми были три месяца 2023 года:
— август — 12.9 тыс. займов;
— декабрь — 12 тыс.;
— сентябрь — 11.2 тыс.

Общая сумма ипотечных займов за 2023 год составила 1.8 трлн тенге, это на 17.3 % меньше, чем за 2022 год.

Кто покупает жильё в ипотеку

По итогам года портрет заёмщика значительно помолодел.
Чаще всего ипотеку оформляют молодые люди в возрасте до 30 лет. На них приходится 20 % или пятая часть всех займов.

Годом ранее половина всех ипотек была оформлена на казахстанцев в возрасте 30–44 лет.

Средняя сумма ипотеки — 13 млн тенге.

При этом интересно, что максимальная сумма ипотеки, оформленной в 2023 году, составляет 2.1 млрд тенге. 

Средняя задолженность заёмщика сейчас составляет 10.2 млн тенге, то есть эта сумма, которую ипотечник ещё должен выплатить.