Аналитики Krisha.kz изучили самые популярные параметры, по которым потенциальные покупатели выбирают себе жильё. Узнали, за какую цену и в каких районах квартиры самые востребованные, а также какие планировки сегодня в тренде.

Топ-3 главных критериев при поиске жилья

Начнём с общих данных как для первички, так и вторички. Кстати, многие пользователи сайта Krisha.kz присматривают себе варианты и там и там одновременно.

И вот три главных параметра, которые важны для потенциальных покупателей:

1. Район

Расположение — первоочередной фактор, на который опираются соискатели. При поиске этот параметр обязательно указывают 87 % пользователей сайта Krisha.kz.

В Астане самые популярные следующие районы (по убыванию):

  • Есиль,
  • Алматы,
  • Нура,
  • Сарыарка,
  • Байконур.

В Алматы:

  • Бостандыкский,
  • Ауэзовский,
  • Алмалинский,
  • Медеуский,
  • Наурызбайский,
  • Алатауский,
  • Жетысуский,
  • Турксибский.

При этом в каждом районе есть спрос на определённую комнатность квартир.

Например, в Астане 1-комнатные и 2-комнатные квартиры чаще всего ищут в районе Сарыарка, 3-комнатные — в районах Нура и Есиль, 4-комнатные — в районе Алматы.

В Алматы:

  • 1-комнатные квартиры — в Наурызбайском районе;
  • 2-комнатные — в Алатауском и Турксибском;
  • 3-комнатные — процент практически одинаков во всех районах, исключение — Наурызбайский район, здесь трёшки ищут реже.

2. Цена

На втором месте — стоимость квартиры.
Сегодня самый популярный запрос соискателей на сайте — квартиры стоимостью до 25 млн тенге. 

3. Способ покупки

И вот новый тренд при поиске жилья — почти 40 % потенциальных покупателей рассматривают покупку в кредит и при поиске указывают в фильтре «Возможность купить в ипотеку».

Можно ли купить квартиру в ипотеку — сейчас это важнейший параметр.

Напомним, что в РК треть сделок оформляется в ипотеку.

Ипотека на первичку: условия всех банков Казахстана
Ипотека на вторичку: условия всех банков РК

Какие квартиры ищут на первичке

Ну и отдельно расскажем про поиск квартир в новостройках. Изучив историю поиска, мы выявили самые популярные запросы и вполне можем составить «портрет» идеальной новой квартиры глазами покупателей.

  • Комнатность

В тренде — 2-комнатные квартиры.
В среднем около 35 % пользователей ищут именно двушку.

На втором месте по популярности одновременно 1- и 3-комнатные квартиры. На них приходится по 25 % соискателей.
Менее популярны 4-комнатные квартиры в новостройках — в среднем 12 % поиска.

  • Отделка

Самый запрашиваемый вид — чистовая. Больше 50 % покупателей ищут квартиры, не требующие вложений в ремонт.

  • Высота потолков

Тут безусловный лидер — квартиры с трёхметровыми потолками. Большинство соискателей указывают именно такую высоту потолков при поиске новых квартир. На втором месте — 2.7 м.

  • Кухня

Абсолютное большинство за отдельную кухню. Кухню-студию при поиске указывают только 3 % пользователей.

  • Этаж

При поиске чаще всего используют такие фильтры:
— этаж от второго и выше — 54 %;
— этаж до третьего — 27 %.

  • Цена

Самая запрашиваемая цена на квартиры в новостройках сегодня от 15 млн до 19.9 млн тенге.
На втором месте — квартиры стоимостью от 10 млн до 14.9 млн тенге.
Третья самая популярная цена — от 20 млн до 24.9 млн тенге.

Идеальная квартира на первичке сегодня:

  • двухкомнатная, не дороже 20 млн тенге;
  • в чистовой отделке;
  • на втором этаже;
  • с высотой потолков 3 м;
  • с отдельной кухней.

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!