Нацбанк РК объявил ряд изменений по государственной ипотеке «7-20-25», которые вступят в силу с 1 января 2025 года.

Что изменится в 2025 году

  1. Появится требование об отсутствии жилья в течение последних 18 месяцев у заёмщика (и супруга/супруги) на всей территории РК. Исключение — комнаты в общежитиях полезной площадью менее 15 кв. м на каждого члена семьи, а также аварийное жильё.
    Сейчас жилья не должно быть на момент подачи ипотечной заявки.
     
  2. Годовое финансирование останется прежним — до 100 млрд тг в год, или по 25 млрд в квартал.
     
  3. Для военнослужащих-срочников на период срока службы и 60 дней после его окончания введут отсрочку платежей по основному долгу и вознаграждению.

Зачем вносят изменения

Как пишет Нацбанк, для максимального охвата населения, особенно нуждающегося в жилье, а также из-за изменений в законодательстве по военнослужащим-срочникам.

Что будет по остальным условиям ипотеки

Параметры ипотечных займов, выдаваемых в рамках программы, остаются неизменными:

  • Минимальный размер первоначального взноса — от 20 %.
  • Ставка вознаграждения — 7 %.
  • Срок займа — до 25 лет.
  • Максимальная стоимость приобретаемого жилья в разрезе регионов: 
    — 25 млн тенге для Астаны, Алматы и их пригородных зон, а также Актау, Атырау, Шымкента; 
    — 20 млн для Караганды, Туркестана; 
    — 15 млн для других регионов.

По состоянию на 31 октября 2024 года с начала реализации ипотеки (с середины 2018 года) выдано 76 753 кредита на 1 059.6 млрд тенге.