Достаточно ли жилья строят в Казахстане

Новости: Достаточно ли жилья строят в Казахстане
Автор: | Фото: shutterstock.com

За 10 месяцев в Казахстане ввели в эксплуатацию более 13.3 млн кв. м общей площади жилья.
Это на 14 % больше, чем за такой же срок 2022 года.

В октябре, в частности, сдали 1.6 млн квадратов. Это чуть меньше, чем в сентябре, но достаточно для выполнения плана правительства.

В этом году цель была не самая высокая. Чтобы не возникло дефицита жилья, по мнению властей, нужно было построить 15.3 млн кв. м.

С большой долей вероятности план будет выполнен досрочно.

Сколько ввели квартир

Количество новых квартир (январь — октябрь) превысило 117 тыс. (+15.3 тыс. в октябре). Это на 19 % больше, чем в прошлом году.

Топ-5 регионов-лидеров по сдаче квартир:

  • Астана — 35.6 тыс. кв.;
  • Алматы — 18.4 тыс.;
  • Алматинская область — 6.7 тыс.;
  • Туркестанская область — 6 тыс.;
  • Шымкент — 5.9 тыс.

Минимум — в области Улытау (397), Павлодарской области (964) и СКО (1 033).

Где больше всего многоэтажек

Многоквартирных домов больше всего ввели с января:

  • в Алматы (186);
  • Астане (130);
  • ЗКО (129), области Абай (107) и Шымкенте (94).

В остальных регионах количество домов варьируется от 12 до 70.

Всего за 10 месяцев построили 29 308 объектов, включая частный сектор. Из них:

  • 1 167 многоквартирных домов, в т. ч. 217 в сельской местности;
  • 28 104 — индивидуальных;
  • 37 — общежитий.

Где построили больше жилья

За 10 месяцев наибольшее количество жилой недвижимости появилось:
— в Астане — более 2.9 млн кв. м (+48.8 % к январю — октябрю 2022 г.);
— Алматы — 1.8 млн (+19.9 %);
— Актюбинской области — 818 тыс. (+5 %).
 

Регион

Ввод жилья, кв. м

К янв. — окт. 2022 г., %

РК

13 337 336

13.8

Астана

2 934 745

48.8

Алматы

1 860 555

19.9

Актюбинская

817 982

5.0

Алматинская

808 025

11.5

Туркестанская

783 686

8.9

Мангистауская

734 826

–8.6

Шымкент

688 690

15.0

Кызылординская

649 208

16.7

Атырауская

558 326

–16.9

Жамбылская

557 693

2.2

Акмолинская

546 055

1.1

ЗКО

460 252

4.8

Костанайская

412 368

4.3

Карагандинская

392 273

–5.3

Жетысу

237 905

22.6

Абай

233 788

8.0

Павлодарская

233 334

4.3

ВКО

219 405

7.2

СКО

152 186

11.9

Улытау

56 034

54.1

Сколько денег потратили на строительство

Фактическая стоимость строительства введённого жилья составила более 2.4 трлн тенге (+35.2 % к январю — октябрю 2022 г.). Средние затраты на строительство одного квадратного метра — 180.1 тыс. тенге.

Лидеры по фактической стоимости:

  • Астана — 655 млрд тенге;
  • Алматы — 453 млрд;
  • Шымкент — 178 млрд.

Фактическая стоимость строительства показывает, сколько застройщики потратили на возведение объекта: на материалы и строительство, монтажные и проектные работы, оборудование и т.д. Сюда не входят затраты на участок, логистику, зарплаты. Поэтому на практике рыночная стоимость жилья превышает фактические затраты в несколько раз.


Опубликовано 22 ноября 2023 Добавить комментарий