Рассказываем, при каких условиях иностранцы могут находиться в РК и когда возможна покупка жилья на территории республики в собственность.

Krisha.kz подготовила ответы вместе с юристом Бахытом Касымбековым.

Может ли иностранец купить недвижимость в РК?
Может, если только у него есть вид на жительство в РК. Если такого документа нет, то сделку не оформят. Это запрещено законом.

При покупке жилья в РК необходимо иметь:
— паспорт;
— документ, подтверждающий вид на жительство;
— согласие супруга(-и) на покупку жилья, заверенное нотариусом, либо документ, подтверждающий, что человек не состоит в браке.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) и как его получить?
Вид на жительство — документ, подтверждающий право иностранца на постоянное проживание в РК. Но сначала иностранец должен получить:
— временную регистрацию;
— разрешение на постоянное проживание.

Причины для получения ВНЖ:
— устройство на работу;
— учёба;
— вступление в брак с гражданином РК;
— намерение стать в будущем гражданином РК.

Получить временную регистрацию можно в ЦОНе или через портал еGov.kz.

Для получения разрешения на постоянное проживание нужно обратиться в департамент полиции или ЦОН с пакетом документов. Также важно подтвердить платёжеспособность.

Требуется справка о наличии денег в одном из БВУ РК. На счету должно быть:
— не менее 1 320 МРП на каждого члена семьи старше 16 лет. Это 4 млн 043 тыс. тг (1 МРП в 2022 году — 3 063 тг). На семью из трёх человек соответственно 12.129 млн тг;
— либо сумма, достаточная для покупки жилья из расчёта не менее 15 кв. м на каждого члена семьи. Если физлицо/юрлицо готово предоставить жильё, справка из банка не нужна.

Не нужно подтверждать платёжеспособность:
— этническим казахам;
— лицам и членам их семей, родившимся на территории РК или КазССР или ранее состоявшим в гражданстве РК;
— гражданам России, Беларуси, Кыргызстана и Украины.

ВНЖ выдаётся на 10 лет, на время срока действия паспорта страны гражданства.

Может ли иностранец арендовать жильё в РК?
Да, может. Для этого не нужен ВНЖ, но необходим паспорт страны гражданства.

Сколько времени иностранец может находиться в РК без регистрации? 
Все категории иностранцев могут пребывать до 30 суток без получения разрешения на временное проживание.
Страны ЕАЭС — 90 суток. Кроме Казахстана, это: Республика Армения, Республика Беларусь, Кыргызская Республика и Российская Федерация. Затем нужно получить разрешение на временное проживание.

В то же время принимающее лицо обязано уведомить органы внутренних дел о прибывшем к нему иностранце в течение трёх рабочих дней со дня его прибытия.

За незаконное предоставление жилья иностранцу предусмотрен штраф. Для физлиц — в первый раз 25 МРП (76.5 тыс. тг). За повторное нарушение в течение года — 30 МРП (91.9 тыс. тг).

Иммигранты, временно пребывающие в РК, не допускаются к работе без разрешения местных госорганов. Исключение — основания по международным договорам, ратифицированным РК.