Как вторичный рынок жилья отреагировал на продажу за пенсионные

Новости: Как вторичный рынок жилья отреагировал на продажу за пенсионные
Автор:

Большинство продавцов домов и квартир рассматривают возможность продажи объектов за пенсионные накопления. К такому выводу пришли эксперты Krisha.kz, изучив предложения, размещённые на сайте.

Несмотря на то что упоминание «пенсионные» на 9 февраля встречалось только в 400 объявлениях, готовых на подобную сделку продавцов гораздо больше. В случае покупки за счёт единых пенсионных выплат владельцы, как правило, ставят обязательное условие: максимально возможный задаток.

В редких случаях для таких сделок указывается отдельная цена, которая на 5–7 % выше наличной. При этом хозяева допускают торг и предпочитают обсуждать сумму и скидку уже после просмотра объекта покупателем.

Также в объявлениях появились упоминания о недопустимости продажи за счёт пенсионных. Интервью с продавцами показало, что основные причины три:
— арест счетов (оплата спишется в счёт погашения обязательств);
— владелец рассматривает только долларовый расчёт, а по безналичной схеме это невозможно;
— объект не введён в эксплуатацию и при этом не имеет гарантии Фонда.

Напомним, схема полного выкупа за счёт пенсионных такова:
— После открытия счёта и поступления средств покупатель и продавец заключают у нотариуса договор купли-продажи. В нём указываются реквизиты продавца и детали сделки: какая часть средств поступает за счёт ЕПВ.
— Нотариус регистрирует договор.
— На 2-3-й день покупатель получает от нотариуса уведомление о госрегистрации права на имущество и запрашивает через eGov.kz справку о зарегистрированных правах на недвижимость.
— В один документ следует отсканировать договор, уведомление о регистрации и выписку о состоянии счёта в «Отбасы банке», в другой — «форму 2» — справку о зарегистрированных правах (обременениях) и его технических характеристиках.
— Два файла требуется прикрепить к заявке на платформе enpf-otbasy.kz.
— После проверки появится статус «Ура, мы проверили вашу заявку, всё верно! Перевод денег будет осуществлён по указанным Вами реквизитам».
— В течение 10 дней продавец получит выплату. Обычно это происходит быстрее, в течение пары дней.


Опубликовано 10 февраля 2021 2 комментария



x