Как рост цен на жильё и пенсионные повлияли на ипотеку в РК

Новости: Как рост цен на жильё и пенсионные повлияли на ипотеку в РК
Автор: | Фото: shutterstock.com

Из-за роста цен на жильё средний долг по ипотеке с начала года вырос на 10 % и достиг 8.4 млн тенге на одного заёмщика. Об этом сообщило Агентство по регулированию и развитию финансового рынка в очередном отчёте. 

При этом долговая нагрузка остаётся относительно низкой. Задолженность большинства заёмщиков (69 %) — до 10 млн тенге, средняя сумма — 3.9 млн тенге. У оставшейся трети (31 %) средний долг составляет 18.3 млн тенге. 

В то же время, по информации Первого кредитного бюро, казахстанцы, едва погасив одну ипотеку, тут же берут новую. В этом году так поступили более 4.1 тыс. человек. В целом население гораздо активнее оформляет новые ипотечные кредиты, чем гасит имеющиеся.
Всего с начала года оформлено более 97.2 тыс. займов почти на 1.2 трлн тенге. Это больше на 62 %, чем в 2020-м. 

Как на ипотеку повлияли пенсионные 

Количество сделок с участием банков снизилось на 10 %. Многие получили возможность снять недостающие деньги с пенсионных счетов без кредитов. Так, в 2020-м за счёт ипотеки совершалось 35.9 % сделок с жильём, в январе-августе 2021-го — 26.3 %. 

Что с просрочками 

Кредитов с просрочкой свыше 90 дней стало чуть меньше. С начала года показатель снизился на 0.6 п.п. Сейчас это порядка 1.7 % от общего объёма, или 46 млрд тенге. 

Рост ипотеки 

Более чем вдвое вырос объём выдачи ипотеки по сравнению с 2020-м. По последним данным, он достиг 1 трлн тенге.

С января по август количество ипотечных займов выросло на 18.1 %. За аналогичный период 2020 года рост не достигал 15 %.

По мнению аналитиков, это произошло на фоне расширения программ льготной ипотеки, смягчения условий кредитования и притока пенсионных накоплений.

В целом в последние годы наблюдается значительный рост портфеля ипотечных займов, который на 1 сентября составил 2.8 трлн тенге, или 17 % от кредитов экономике. 

Где больше берут ипотечных кредитов 

В Нур-Султане (28.6 %) и Алматы (23.2 %).

Наибольшую долю в общем объёме ипотечного портфеля занимают:
— «Отбасы Банк» — 58 %;
— «Сбербанк» — 17 %;
— «Банк ЦентрКредит» — 13 %.


Опубликовано 14 октября 2021 Добавить комментарий



x