Составили чек-лист для продавцов, что нужно знать и как действовать при продаже квартиры за пенсионные.

  1. Подготовьте документы на объект:
    — договор купли-продажи (дарения, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство или др.);
    — идентификационный документ (техпаспорт) и выписку из регистрационного листа правового кадастра;
    — нотариальное заверение, что владелец не состоит в браке. Если это не так — нотариально заверенное согласие супруга(и). В случае развода — решение суда о разделе имущества с информацией об отсутствии имущественных претензий;
    — удостоверения личности собственников жилья. Проверьте, не истёк ли срок их действия.
  2. Откройте текущий счёт в банке, если его нет. Реквизиты внесут в договор купли-продажи. Расчёт производится в безналичной форме.
  3. Если выкуп квартиры оформляется сразу, без задатка, то сделка начинается с оформления договора купли-продажи. В случае, когда покупатель вносит предоплату, составляется договор задатка.
  4. Получите справку об отсутствии обременений. Это нужно сделать непосредственно перед подписанием договора, так как документ актуален только в день выдачи.
  5. Обратитесь к нотариусу для заключения договора. Покупатель должен предоставить выписку о состоянии счёта в «Отбасы банк».
  6. Если документы в порядке, нотариус составит договор купли-продажи. В нём укажут:
    — паспортные данные сторон;
    — параметры объекта;
    — стоимость. Если предварительно заключался договор задатка, в тексте указывается сумма, которая уже передана продавцу;
    — часть суммы, которая выплачивается за счёт единовременных пенсионных выплат;
    —  текущий счёт продавца и наименование банка, куда перечислят деньги.
  7. Нотариус зарегистрирует договор.
  8. Если стороны решат оставить оригинал документа у продавца до полного расчёта, покупатель должен сразу отсканировать документ.
  9. После того как покупатель прикрепит документы для подтверждения сделки на enpf-otbasy.kz, деньги поступят в течение 10 дней. На практике это происходит быстрее.
  10. Передайте оригинал договора покупателю, если не сделали это сразу при подписании.

Пошаговая инструкция для покупателей — здесь.