Рассказываем, как оформить задаток при покупке или продаже жилья.

Задаток оформляется соглашением в письменной форме в двух экземплярах. В документе нужно указать размер задатка (только в тенге, иначе сделку признают недействительной), полную цену объекта и точную дату расчёта. 

Размер задатка, как правило, может составлять не более 10 % от суммы сделки. Продавца должно насторожить, если покупатель предлагает 50 % и более и просит въехать в жильё сразу.

Нотариальное удостоверение соглашения не обязательно, но оно упростит процесс взыскания в случае отказа одной из сторон от сделки. Стоимость такой услуги — 10 МРП (30 630 тенге, 1 МРП в 2022 году равен 3 063 тенге).

Дополнительно оплачивается с обеих сторон документ о согласии супруга/и (если в браке) в размере 1.5 МРП — 4 595 тенге. В случае когда продавец получил недвижимость по наследству или в дар, согласие не требуется.

Бывает, что даже после передачи задатка стороны отказываются от обязательств. Если передумал покупатель, сумма остаётся у продавца. Если собственник, то покупатель должен получить задаток в двукратном размере.

Скачайте и сохраните образец задатка.