Вслед за базовой ставкой в Казахстане подорожала ипотека «Баспана Хит». Ставка вознаграждения выросла на 2.75 % и составляет теперь 13.75 % вместо прежних 11. Об изменении сообщил оператор «Баспана Хит» АО «Казахстанский фонд устойчивости».

Напомним, ставка вознаграждения по этой программе формируется в зависимости от базовой ставки Национального банка. К показателю прибавляется 1.75 %. Внеочередное решение по повышению базовой ставки до 12 % было принято 10 марта. Соответственно, в новых ипотечных договорах будет фигурировать вознаграждение 13.75 % (12 % + 1.75%).

Чтобы понять, насколько изменение ощутимо для заёмщиков, рассмотрим ситуацию на примере покупки квартир стоимостью 12 и 25 млн тенге.

В первом случае первоначальный взнос составит 2.4 млн тенге. Сумма кредитования – 9.6 млн. При сроке ипотеки на 15 лет при ставке 11 % пришлось бы выплачивать ежемесячно по 109 113 тенге. При ставке 13.75 % платёж достигнет 126 239 тенге (+17 126 тенге). Переплата увеличится с 10 до 13.1 млн тенге.

Если объект стоит 25 млн тенге, сумма займа составит от 20 000 000 тенге. При ставке 11 % ежемесячный платёж ограничивался 227 319 тенге. В новых условиях он достигнет 262 997 тенге, что на 35.7 тыс. тенге больше, чем до повышения ставки. Переплата, соответственно, увеличится с 20.9 до 27.3 млн тенге (+6.4 млн тенге).

Условия уже действующих кредитов не изменятся, это касается только новых договоров.