С недвижимостью нельзя совершать никаких сделок без технического паспорта, в котором содержатся идентификационные данные об объекте: адрес, тип строения, год постройки, площадь, планировка, план. Рассказываем, как получить техпаспорт.

Подать заявку на получение документа можно в ЦОНе либо через egov.kz (необходима электронно-цифровая подпись).

Документы, необходимые для ЦОНа:
— заявление;
— удостоверение личности для физлица или его представителя (+ копия);
— документ, подтверждающий полномочия юрлица;
— акт приёмки недвижимости в эксплуатацию или госакт на участок — на новые объекты;
— копия правоустанавливающего документа (+ оригинал) — в случае перепланировки;
— документ об уплате госпошлины.

Для egov.kz:
— запрос, удостоверенный ЭЦП или одноразовым паролем;
— электронная копия акта приёмки недвижимости в эксплуатацию и (или) госакт на участок — на новые объекты;
— электронная копия правоустанавливающего документа (+ оригинал) — в случае перепланировки;
— электронная копия документа, подтверждающая оплату, за исключением оплаты, произведённой через платёжный шлюз электронного правительства.

Уплата за техпаспорт двухэтапная: первую часть вы вносите при подаче заявки на вызов техника для обмеров, вторую — при получении. Размер первой — порядка 3 000–4 000 тенге для квартир и частных домов. Вторая зависит от сложности объекта по тарифу за 1 кв. м, для упомянутых объектов — в среднем 30 тенге за 1 кв. м.

Техпаспорт готовят в следующие сроки (не считая дня сдачи документов):
— внесение в правовой кадастр сведений на новые объекты — 1 рабочий день;
— на квартиры, комнаты в общежитиях — 3 р. д.;
— на частные дома, гаражи, дачи — 5 р. д.;
— на остальные объекты площадью до 1 000 кв. м — 7 р. д.;
— на объекты более 1 000 кв. м — 10 р. д.

Продление срока возможно из-за сложности объекта по согласованию с заказчиком услуги. При этом общий срок не должен превышать двух месяцев со дня обращения.

Дни приёма документов:
— по приёму и выдаче в ЦОНе — с понедельника по субботу включительно, за исключением воскресенья и праздничных дней, с 9:00 до 20:00 часов без перерыва на обед;
— на портале — круглосуточно, за исключением технических перерывов.

Максимальное время ожидания для сдачи пакета документов не более 20 минут, обслуживания — не более 20 минут.

После подачи документов на руки собственнику в ЦОНе выдадут расписку, на портале отобразится статус о принятии запроса с указанием места и даты получения результата. Выдача готового техпаспорта производится при наличии этих бумаг и удостоверения личности.

Готовый техпаспорт выдаётся после уплаты госпошлины в кассе ЦОНа либо через платёжный шлюз электронного правительства.

Кстати, менять техпаспорт в случае смены собственника или адреса жилья (переименование улицы, например) не нужно. Эта информация указывается в специальном приложении к документу, а в электронной базе просто добавляется новая строка с корректировкой.

Узнать более подробную информацию о процедуре изготовления техпаспорта на недвижимость можно в Едином контакт-центре по тел.: 1414, 8 800 080 7777.