Справится ли Казахстан с дефицитом жилья к 2030 году

Новости: Справится ли Казахстан с дефицитом жилья к 2030 году
Автор: Алина Буравцева | Фото: krisha.kz

Дефицит жилья в РК, с которым страна отчаянно борется уже около 20 лет, снова оказался в центре внимания. В январе в ежегодном Послании народу Казахстана президент Нурсултан Назарбаев поручил увеличить обеспеченность населения жильём до 30 кв. м на одного человека.

Чтобы выяснить, реально ли достичь этой планки и сколько квадратных метров придётся построить, чтобы снизить нехватку площадей до заданного уровня, krisha.kz произвела собственные расчёты. Для этого были использованы официальные фактические и прогнозируемые демографические данные, а также информация об общей площади жилищного фонда и вводе жилья *.

Так, общая площадь жилья в РК на сегодняшний день составляет примерно 353.7 млн кв. м **. Учитывая, что численность населения достигла 18 млн 166 тыс. человек, на одного казахстанца сейчас теоретически приходится примерно 19.5 кв. м общей площади.

К слову, за 10 лет этот индикатор вырос на 2.8 пункта. В 2007 году он составлял 16.7 кв. м на человека. За этот период фонд недвижимости увеличился более чем на 93 млн 133 тыс. кв. м, или 35 %, тогда как численность населения возросла на 16.7 % (на 2 млн 594 тыс. человек).

Что касается темпов ввода жилья, то в среднем в стране ежегодно появляется более 9 млн 300 тыс. новых квадратных метров.

Путём элементарных арифметических подсчётов было выяснено, что существующие темпы ввода жилья позволят к 2030 году расширить жилой фонд до 558 млн 801 тыс. кв. м. Однако, разумеется, увеличится и количество жителей. Так, в Генеральной схеме организации территории РК *** указано прогнозируемое количество казахстанцев — к 2030 году нас может стать 20.9 млн. Это означает, что показатель обеспеченности жильём к 2030 году при текущей динамике составит примерно 26.8 кв. м на одного человека.

Для того чтобы достичь целевого уровня 30 кв. м, застройщикам, предположительно, придётся удвоить темпы и вводить не среднестатистические 9 млн кв. м в год, как это было в последние 10 лет, и даже не рекордные за современную историю 11 млн, а по 20 млн кв. м ежегодно.

Что касается главных городов страны, то ситуация выглядит более перспективной. Так, в Астане, согласно подсчётам «Крыши», обеспеченность жильём на душу населения за 10 лет выросла с 14.4 до 21.9 кв. м, в Алматы с 15.6 до 25.6 кв. м. При прогнозируемой численности населения и существующих темпах ввода к 2030 году обеспеченность жилой недвижимостью может достичь в Астане 33 кв. м на одного человека, а в Алматы 34 кв. м.


Впрочем, следует отметить, что такой уровень всего лишь приблизит нас к минимальным стандартам ООН. При этом в развитых странах этот индекс выше: в Европе на одного человека приходится около 40 кв. м, в Великобритании — 62 кв. м, а в США — около 70.

Внимание! Комитет по статистике также формирует показатель обеспеченности жильём, который отличается от приведённых данных. Возможно, на результатах сказывается временной сдвиг или определённые особенности подсчёта.

* Данные Комитета по статистике.
** Согласно расчётам krisha.kz на основе данных о вводе жилья в 2017 году и данным Комитета по статистике за предыдущий период.
*** Постановление Правительства РК «Об утверждении Основных положений Генеральной схемы организации территории РК (с изменениями по состоянию на 12.05.2017 г.)».


Опубликовано 6 февраля 2018 2647 просмотров 35 комментариев



Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x