Нацбанк РК определил четыре основных этапа подготовки к реализации ипотечной программы «7-20-25». Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи». Об этом на заседании правительства заявил глава регулятора Данияр Акишев.

Первый этап заключается в восстановлении механизма секьюритизации ипотечных кредитов при максимальном задействовании возможностей банков и фондового рынка.

— В ближайшее время правление Нацбанка рассмотрит вопрос создания 100%-й дочерней специальной компании — оператора программы. Его капитал будет сформирован за счёт средств регулятора. Капитал необходим компании для привлечения средств с финансового рынка на рыночных условиях на выкуп новых ипотечных кредитов, предоставленных банками по формуле «7-20-25». Это и есть механизм секьюритизации, — пояснил Акишев.

Второй этап — признание оператора программы финансовым агентством. Необходимые для этого законодательные поправки главный банк направит на рассмотрение правительства до конца марта.

Третий этап — ужесточение условий отбора претендентов. По словам председателя Нацбанка, новая жилищная инициатива не должна стать поводом для иждивенчества:
— Финансовые условия программы требуют платёжеспособности будущих заёмщиков. В программе сможет принять участие гражданин Казахстана, имеющий официальный доход. Критерии сейчас отрабатываются с банками. Например, при стоимости жилья в размере 7 млн тенге ежемесячный платёж составит не более 50 тыс. тенге, что в целом приемлемо для большинства работающих казахстанцев. Не исключается дифференциация стоимости жилья по крупным городам и регионам, так как цены различаются.

Четвёртый этап — обеспеченность и возвратность льготной ипотеки. Акишев сообщил, что сегодня ипотечное кредитование непривлекательно за счёт некоторых норм, введённых в последние годы. По его словам, их следует пересмотреть. Для этого Нацбанк также подготовит необходимые законодательные поправки.

Глава финрегулятора отметил, что указанные параметры являются предварительными и ещё будут обсуждаться с заинтересованными госорганами и банками.

Напомним, в начале марта президент РК Нурсултан Назарбаев поручил разработать новую ипотечную программу для покупки жилья под 7 % годовых.