В декабре прошлого года на первичном и вторичном рынке недвижимости Казахстана наблюдались незначительные изменения. Так, по данным Комстата, увеличение цен на новые дома произошло лишь в Астане (+1.3 %) и Шымкенте (+0.5 %). В Алматы отмечено снижение (—1.8).

Самые высокие цены на новостройки зафиксированы в Атырау (326.3 тыс. тенге за 1 кв. м), Астане (324.1 тыс.) и Алматы (321 тыс. ), низкие — в Жезказгане (90 тыс.), Таразе (116 тыс.) и Талдыкоргане (141.2 тыс.).

В 2017 году стоимость нового жилья повысилась на 1.3 %. Ценовые запросы застройщиков в Астане увеличились на 4.6 %, в Алматы, напротив, уменьшились на 3.9 %.

Что касается вторичного рынка, то здесь цены в декабре изменились только в Астане (+2.2 %) и Актау (—2.7 %). В остальных крупных городах аппетиты собственников остались на уровне ноября.

Максимальные цены на благоустроенное жильё отмечены в Алматы (340 тыс. тенге за 1 кв. м), Астане (321.7 тыс.) и Атырау (291.9 тыс.), минимальные — в Кызылорде (123.6 тыс.), Жезказгане (142.3 тыс.) и Актобе (151.5 тыс.).

В годовом выражении стоимость вторички снизилась на 1.6 %. При этом в Астане цены на жильё в 2017 году увеличились на 3.9 %, в Алматы — на 0.8 %.

Арендная плата в декабре в среднем по РК составила 1 329 тенге за 1 кв. м, что на 1.1 % выше ноябрьских показателей. Месячное повышение ставок произошло за счёт арендодателей Жезказгана (+18.7 %) и Астаны (+3.2 %).

Самая дорогая аренда отмечена в Астане (2 613 тенге за 1 кв. м), Алматы (2 250) и Актау (2 016), дешёвая — в Таразе (932), Талдыкоргане (1 038) и Кызылорде (1 048).

По сравнению с аналогичным месяцем 2016 года арендная плата в стране выросла на 3.8 %. В частности, в Астане аппетиты арендодателей в прошлом году увеличились на 9.1 %, в Алматы уменьшились на 3.4 %.

О том, каким был 2017 год для рынка жилья согласно данным «Крыши», мы писали ранее.