Запросы продавцов участков в Наурызбайском районе южной столицы неадекватны. Реализация какого-либо крупного проекта из-за завышенных аппетитов собственников обойдётся в 2-3 раза дороже. Такое мнение высказал один из бизнесменов на прошедшем сегодня инвестиционном форуме Наурызбайского района Алматы.

— В Наурызбайском районе много перспективных земель под застройку. Проблема в том, что большинство из них принадлежит частным лицам, которые просят за них неадекватную цену. Предположим, для строительства торгового центра или супермаркета площадью около 3 тыс. кв. м необходимо примерно $3 млн. Однако, учитывая стоимость земли, которая порой достигает $3 млн, мы видим двойное удорожание проектов. Для ритейла, соответственно, увеличивается срок окупаемости, — возмутился ситуацией один из предпринимателей.

В ответ на это представитель Земельной инспекции южной столицы отметил, что по Наурызбайскому району, как и по Алматы, эта проблема прорабатывается. Так, выявляются неиспользуемые земли — на сегодня учтено 52 участка, предназначенных под строительство промышленных, культурных, досуговых объектов.

В таких случаях власти действуют по следующей схеме: собственнику-нарушителю отправляется уведомление с требованием освоить участок в течение одного года. Если после этого ситуация не меняется, земля изымается в судебном порядке и реализуется через аукцион в доход государства.

Власти могут создать поле для диалога с банкирами, у которых в настоящее время на балансе находится 28 залоговых участков. Их список указан в специально выпущенной брошюре.

Также было отмечено, что сейчас проводится инвентаризация всех земель мегаполиса. По построенным, но заброшенным объектам учёт уже завершён. Их владельцев сводят с предпринимателями, которые имеют средства для использования зданий.