Розничные арендодатели в скором времени могут столкнуться с серьёзными конкурентами — компаниями, выкупающими целые ЖК для сдачи в аренду.

В Астане уже есть подобные объекты, и ещё несколько домов готовятся к вводу в эксплуатацию. Суть проекта такова: солидная компания выкупает у застройщика ЖК целиком или отдельный блок, делает ремонт, обставляет жилплощадь мебелью и техникой, после чего эти квартиры выходят на рынок аренды, в основном долгосрочной.

Как пояснил «Крыше» представитель одной из таких компаний, на данный момент фирма готовит к сдаче 134 квартиры в центре левого берега. Это апартаменты различной площади и конфигурации. По примерным подсчётам 1 кв. м с мебелью стоит в среднем 3 500 тенге. То есть квартира площадью 40 кв. м обойдётся в 140 000 тенге. Расчёт за коммунальные услуги производится отдельно.

Ещё один аналогичный объект, принадлежащий уже другой компании, находится на правом берегу. Там арендаторам предлагают 64 квартиры. Стоимость проживания также варьируется в пределах 3 000–3 500 тенге за квадрат.

Представители компаний-арендодателей подчеркнули, что такой цивилизованный формат рынка найма рассчитан, например, на гостей из дальнего зарубежья или командированных сотрудников различных фирм. Как правило, эта категория клиентов рассчитывает на определённый уровень комфорта. К тому же зачастую постояльцы интересуются возможностью получения финансовых документов, безналичной оплаты и предварительного бронирования, а розничные арендодатели не всегда готовы обеспечить эти условия.

Менеджеры проектов подчеркнули, что развитие инфраструктуры играет особую роль в таком бизнесе, и сейчас компании ведут переговоры с потенциальными арендаторами коммерческих помещений, которые должны восполнить пробелы в сервисе, существующие, например, на левом берегу.

Представитель «доходного дома» признался, что владельцы рассчитывают на то, что к «ЭКСПО» бизнес окажется на пике популярности.