Все регионы 

Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры?

Новости: Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры?
Автор: Инна Пчелянская | Фото: www.brigadir18.info

«Крыша» узнала у экспертов рынка, стоит ли вкладываться в ремонт жилья перед его продажей или сдачей в аренду с целью выручить прибыль, и если стоит, то в каком объёме.

Наталья Шамаилова

директор АН «Ришон»

— Большинство сегодняшних покупателей квартир и домов не хотят жить в предложенных условиях, каждый человек желает обустроить пространство по своему вкусу. Новые обои не поправят ситуацию. Более того, иногда свежий ремонт даже отпугивает покупателей: в случае с верхним этажом может возникнуть подозрение, что новыми обоями и потолком прикрыли протекающую крышу, а в угловой квартире спрятали промёрзшие зимой стены. Поэтому я всегда советую не делать ремонт, а снижать цену жилья на его реализацию. Повысить цену на 5–20 % может качество окон и межкомнатных дверей, новая сантехника и трубы, а также современные радиаторы отопления.

Елена Петрова

директор АН Vitel

— Если нужно сдать жильё в аренду подороже, то стоит сделать косметический ремонт. Самое главное, чтобы были в хорошем состоянии ванная, раковина, сантехника, мебель. Это актуально и для квартир, простоявших некоторое время пустыми. Неухоженные квартиры рассматривают, как правило, неплатёжеспособные люди. В некоторых случаях разница при сдаче жилья с ремонтом и без него может достигать порядка $200.

Айгуль Конысбаева

директор АН «Крыша»

— С одной стороны, ремонт делать нужно. Свежую, опрятную квартиру проще продать или сдать в аренду. С другой стороны, очень трудно поднять цену с учётом затрат на ремонт. Я советую делать освежающий косметический ремонт с небольшими вложениями, но ни в коем случае не капитальный. Важнейшими факторами, существенно влияющими на стоимость, остаются: состояние напольного покрытия и сантехники, дверей и дверных косяков, в случае аренды также качество мебели (если она старая, её лучше вообще выбросить). При сегодняшнем большом выборе у каждого покупателя и арендатора свои взгляды на приобретаемое жильё, иногда, казалось бы, явные минусы никак не влияют на решение о покупке или аренде конкретного дома или квартиры.


Опубликовано 3 августа 2016 1870 просмотров 6 комментариев