За лето квартиры не подешевели. Такой вывод сделала «Крыша», изучив средние цены предложений с июня по август. Оказалось, что сезонная стагнация вызвала некоторый прирост средней стоимости квадратного метра. Отчасти такие процессы объясняются сохранившейся условной привязкой к валюте и нестабильностью курса в июле и августе.

Положительная динамика в последний летний месяц наблюдалась как в Астане, так и в Алматы. Средние цены предложений в столице в августе установились на уровне 349 411 тенге.

Индекс по сравнению с июльским увеличился на 5 335 тенге за квадратный метр, или на 1.6 %. Тем самым был сведён на нет почти 3%-й откат цен, наметившийся в середине лета. В итоге к сентябрю (по сравнению с июнем) индекс в Астане уменьшился лишь на 3 905 тенге, или на 1.1 %.

В Алматы за квадратный метр жилья в августе продавцы просили в среднем 377 146 тенге, что на 3.4 %, или 12 441 тенге, больше, чем в июле. Этому предшествовал также июньский рост индекса (+0.19 %). В целом с начала лета положительная динамика составила 3.6 %, или 13 137 тенге.

Впрочем, для многих специалистов рынка жилья эта картина не кажется странной, учитывая затишье, традиционно преобладающее в «низкий сезон». Продавцы не торопятся уступать, покупатели остаются в выжидательной позиции.

Напомним, ранее «Крыша» уже писала о том, что темпы снижения цен сошли на нет ещё весной, и теперь в существующих условиях будут откатываться незначительно. В том, что сентябрьское оживление радикально отразится на рынке, эксперты тоже сомневаются.